АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"

По результату рассмотрения служебной записки от 30.10.2025 № СЗ-1294/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом корпус 12 с помещениями общественного назначения и подземным гаражом ПГ-43» по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, ул. Яузская (зу: 50:12:0100604:542) (далее - Объект). Срок действия разрешения на строительство – 10.05.2027. Прогноз завершения строительства жилого дома – 20.12.2027. Динамика низкая. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 13.10.2025 прирост готовности составил 0%, количество рабочих не изменилось (10 человек). Часть машиномест (из 382 шт.) включена в проект (проектируемый подземный гараж ПГ-43 на 126 м/м – 126 шт. и на придомовой территории – 86 шт.), остальные машиноместа (170 шт) предусмотрены в многоуровневом гараже-стоянке на 780 м/м по отдельному проекту (з/у не определен). Проектом предусмотрены компенсационные машиноместа на территории земельных участков с КН 50:12:0100803:76 и с КН 50:12:0100803:10139 (в субаренде у АО «Специализированный застройщик Стройтэкс-Недвижимость»). Строительство проектируемого гаража и придомовых парковочных мест не начато. Строительство многоуровневого гаража-стоянки по отдельному проекту не начато, нет РС. Прогнозируется, что к моменту завершения МКД строительство паркинга по отдельному проекту не завершится. Открытые плоскостные стоянки на момент проверки не выполнены. К моменту завершения МКД есть риск не завершения строительства плоскостных стоянок. Имеется риск не ввода МКД в срок РС, а также не ввода МКД из-за отсутствия машиномест. Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства Объекта в запланированные сроки – 2 квартал 2027 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.