АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"

По результату рассмотрения служебной записки от 27.05.2025 № СЗ-882/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом корпус 13 по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 22» по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Яузская. Застройщик: АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» Срок действия разрешения на строительство – 18.06.2025. Прогноз завершения строительства жилого дома – 30.06.2025. Динамика строительства низкая. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 16.05.2025 прирост готовности составил 1%, количество рабочих снизилось с 38 до 33 человек. По вопросу обеспеченности машиноместами установлено, что часть машиномест (из 137 шт) включена в проект (территория благоустройства 30 шт), остальные машиноместа (107 шт) предусмотрены в надземном паркинге по отдельному проекту. Строительство паркинга по отдельному проекту не начато, нет РС. Проектом компенсационные машиноместа (107 шт.) предусмотрены на земельном участке КН 50:12:0100803:76 (участок в аренде). Прогнозируется, что к моменту завершения строительства не будут выполнены по причине невыполнения договорных обязательств перед собственником участка. С учетом изложенного, имеется риск незавершения строительства Объекта в срок РС, неввода Объекта из-за отсутствия машиномест. Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства Объекта в запланированные сроки – 2 квартал 2025 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.