АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"

По результату рассмотрения служебной записки от 02.09.2025 № СЗ-1153/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом корпус 12 с помещениями общественного назначения и подземным гаражом ПГ-43» (далее – Объект) по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Яузская. Застройщик АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» осуществляет строительство на основании разрешения на строительство от 10.11.2023 № RU50-12-25435-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области сроком до 10.05.2027. Государственный строительный надзор на объекте осуществляется с 20.11.2023 на основании извещения о начале строительства. Общая строительная готовность объекта ориентировочно составляет – 29%. На объекте по состоянию на 02.09.2025 – 7 рабочих. Низкие темы строительства, недостаток численности рабочих. На данный момент ведутся работы по возведению монолитного каркаса здания. Рекомендуется увеличить численность рабочих до 80 человек. Прогноз завершения строительства МКД – 20.05.2027. В связи с низкими темпами строительства и недостатком количества рабочих на Объекте имеется риск не завершения строительства в срок. Таким образом, действия (бездействие) застройщика АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком Объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.