АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"

По результату рассмотрения служебной записки от 03.06.2025 № СЗ-916/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом корпус 13 по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 22» (далее – Объект) по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Яузская. Застройщик АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» осуществляет строительство на основании разрешения на строительство от 18.06.2021 № RU50-12-18687-2021, выданного Министерством жилищной политики Московской области сроком до 18.06.2025. Государственный строительный надзор на объекте осуществляется с 01.07.2021 на основании извещения о начале строительства. Общая строительная готовность объекта ориентировочно составляет – 93%. Низкие темы строительства, недостаток численности рабочих. На данный момент ведутся отделочные работы, работы по устройству внутренних инженерных систем (электроснабжение и слаботочные системы), работы по благоустройству территории. Рекомендуется увеличить численность рабочих до 100 человек. Строительство надземного паркинга по отдельному проекту не начато, разрешение на строительство отсутствует. Компенсационный плоскостной паркинг на 152 машино-места не обустроен. Жилой дом не обеспечен машино-местами в полном объеме. Прогноз завершения строительства МКД – 30.07.2025. В связи с низкими темпами строительства и недостатком количества рабочих на объекте, а также не обеспеченностью машино-местами в полном объеме, имеется риск незавершения строительства Объекта в срок. Таким образом, действия (бездействие) застройщика АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.