ООО "ГРС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2499 от 11.09.2025) по вопросу неисполнения обязанностей по договору управления многоквартирного дома расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 55. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 55 осуществляет ООО «ГРС». В целях оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснений управляющей организации, а также выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 01.10.2025 № 1063-з. Из пояснений управляющей организации ООО «ГРС» установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 55, работы по ремонту входных групп, тамбуров и крылец указанного многоквартирного дома включены в план работ на 2025 год и будут выполнены до 20.12.2025. В ходе выездного обследования 02.10.2025 установлено следующее. Произведен осмотр 2 подъезда указанного многоквартирного дома, состояние не удовлетворительное, на стенах входной группы имеются отслоения краски, местами покрасочный слой отсутствует, имеются надписи на стенах. На дверях в подъезде оторвана фанера и имеются надписи и рекламные объявления. На лестничной клетке местами поврежден покрасочный слой, щиты закрывающие электропроводы деформированы. Оконные откосы имеют отслоение, повреждение отделки покрасочного слоя. На 4 и 5 этажах на стенах и потолке имеются следы протекания, сухие желтые пятна. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «ГРС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) (далее – минимальный перечень) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Учитывая изложенное, беря во внимание положения части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий), а также позицию прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа по снижению административной нагрузки на бизнес (меньше предписаний, меньше административных производств), по результатам рассмотрения обращений граждан предлагаю объявить ООО «Горремстрой» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований: - принять необходимые меры для надлежащего содержания внутренней отделки 2-го подъезда, восстановить отделку стен, потолков отдельными участками в подъезде и технических помещениях в местах её нарушения.