ООО СЗ "АПСИС СТРОЙ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «Апсис Строй» в проектной декларации: 50-002997 от 25.02.2025 (дата первичного размещения: 21.10.2020) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 25.02.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта ЖК «Южное Пушкино» расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28, корпус № 1, корпус № 2 в 4 квартале 2024 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28, корпус № 1 составляет 82 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта ЖК «Южное Пушкино» по адресу Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28, корпус № 1 выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 18 %. Фактическая степень строительной готовности объекта по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28, корпус № 2 составляет 84 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта ЖК «Южное Пушкино» по адресу Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28, корпус № 2 выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 16 %. Фактическая степень строительной готовности объекта по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28 многоярусного наземного паркинга составляет 78 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта многоярусного наземного паркинга в составе жилой застройки ЖК «Южное Пушкино» по адресу Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28 выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 22 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО СЗ «Апсис Строй» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: - Федеральным законом № 214-ФЗ, - постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 - приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр.