ООО "КОМСЕРВИС-ЮГ"

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Комсервис-Юг», установлено, что в многоквартирном доме № 39 по пер. Измаильскому в г. Ростове-на-Дону каждое жилое помещение оборудовано автоматическим отопительным газонагревателем (котлом) в целях обеспечения индивидуального отопления и горячего водоснабжения. При этом, предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению нежилым помещениям обеспечивается с использованием оборудования теплогенераторной, как инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества указанного многоквартирного дома, согласно приложению № 1 к договору управления от 05.11.2020 № 1. В связи с тем, что в нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные отопительные газонагреватели (котлы), а оборудование теплогенераторной не является долевой собственностью владельцев нежилых помещений, у них отсутствуют основания для заключения договора поставки газа. Обязанность по заключению договора поставки газа возникает у ООО «Комсервис-Юг», как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом № 39 по пер. Измаильскому в г. Ростове-на-Дону. С учетом изложенного, ООО «Комсервис-Юг» в нарушение требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не заключен договор поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», в целях предоставления собственникам нежилых помещений многоквартирного дома № 39 по пер. Измаильскому в г. Ростове-на-Дону коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в данном доме. На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений.