ООО "УК "СОВРЕМЕННИК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 80 по ул. Гомельская г. Орска (далее МКД) в том числе по вопросу ненадлежащего содержания подвала (сырость, подтопление подвала) в указанном многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «УК «Современник». Управляющей организацией, в рамках рассмотрения обращения, представлен акт от 15.10.2025 осмотра МКД согласно которому установлено, что инженерные коммуникации в подвале дома (системы холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления) находятся в исправном рабочем состоянии (течь, не герметичность отсутствуют), грунт в подвальном помещении МКД увлажнен. Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя надлежащее содержание подвала. В соответствии с требованиями п. 2, 23 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; проведение дератизации и дезинсекции, дезинфекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, регулярное проветривание в течение года.