ООО "УК "СОВРЕМЕННИК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей многоквартирных домов № 4 по ул. Комарова г. Орска, № 99 по ул. Ялтинской г. Орска (далее МКД), в том числе по вопросу ненадлежащего содержания подвала (подтопление) в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения сведений, представленных ООО «УК «Современник» (далее – Общество), установлено, что подтопление подвального помещения МКД происходило по причине нарушений (подпоры канализационных колодцев) в работе наружных сетей водоотведения в районе данного многоквартирного дома, что не позволяло обеспечить надлежащее содержание подвального помещения. В свою очередь, Обществом направлены сведения о неработоспособном состоянии наружных сетей водоотведения в адрес ООО «РВК-Орск». Ул. Комарова, д. 4 22.08.2025, 01.09.2025, 02.09.2025, 08.09.2025 Обществом произведены осмотры подвального помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Комарова г. Орска (далее МКД), в ходе которого установлено, что внутридомовая система водоотведения находится в исправном состоянии (течь, негерметичность отсутствуют), подвальное помещение сухое . 06.08.2025, 18.08.2025 по заявкам жителей МКД Обществом проведена просушка и дезинфекция подвального помещения . По информации Общества засоры происходили по причине ненадлежащего использования системы водоотведения жителями МКД (засор бытовыми отходами). 05.09.2025 проведены работы по уборке и подсыпке горным песком подвального помещения МКД По информации Общества, 14.08.2025 и 05.09.2025 ООО «РВК-Орск» проведены работы по промывке наружных канализационных сетей с 1 по 4 подъезд МКД, с применением специализированной техники. Ул. Ялтинская, д. 99 15.08.2025 Обществом произведен осмотр подвального помещения многоквартирного дома № 99 по ул. Ялтинской г. Орска (далее МКД), в ходе которого установлено, что внутридомовая система водоотведения находится в исправном состоянии (течь, негерметичность отсутствуют), подвальное помещение сухое . 17.06.2025, 02.07.2025, 25.07.2025, 05.08.2025 Обществом проведена просушка, дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвального помещения . В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Таким образом, ООО «УК «Современник» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего состояния подвального помещения в многоквартирном доме.