ООО "КБРСГ"

На объекте капитального строительства «Реконструкция существующих объектов административно-служебной и жилой зоны по ул. В. Строителей, 1 в б. Казачья с элементами нового строительства в рамках реконструкции с расширением (строительство жилых домов по генеральному плану: Комплекс 1 (ЖД 1.1, 1.2, 1.3, 2, 3.1, 3.2); комплекс 2 (ЖД 4, 5.1, 5.2, 3.3); комплекс 3 (ЖД 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5); комплекс 4 (ЖД 8); комплекс 5 (ЖД 9); комплекс 6 (ЖД 10, 11); комплекс 7 (ЖД 12, 13, 14, 15) со встроенными нежилыми помещениями и паркингом.» (Комплекс 3 (жилой дом 6.1, 6.2, 6.3, 6.4)» (далее – Объект) осуществляется государственный строительный надзор. Согласно служебной записки (№ 1582/01-25-1.1-28/03/24 от 26.12.2024), принято решение о прекращении и снятии с контроля предписание № 92-07-88-040402-133-2 от 30.01.2024 об устранении нарушений при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, выданного начальнику участка ООО «КБРСГ» Михееву Евгению Игоревичу, в связи с его увольнением. Однако, в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью, а также должно обеспечить устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об их устранения. По состоянию на 28.01.2025 в адрес Севгосстройнадзора не предоставлена информация об устранении нарушений требований проектной документации шифр 192.03.11/2-6.1-6.4, а именно: 1. на строительной площадке в отдельных местах отсутствует (повреждено) ограждение строительной площадки, чем нарушено требование рабочей документации, шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ПОС «Проект организации строительства» л. ПЗ-10 п. 6. 7 «ограждение строительной площадки выполнено инвентарными щитами забора высотой 1,6-2,0 м», л. 2. «Стройгенплан», л. 16 п. 8.3. ГОСТ 23407-78; Проект производства работ на выполнение строительно – монтажных работ по устройству монолитных железобетонных конструкций, шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ППР (далее – ППР), л. 5 «… установлено защитно –охранное ограждение с указанием «въезд» и «выезд»; ППР, л. 80 «…не допускается посторонних лиц на строительную площадку…» л. 1, Стройгенплан № 1, л. 2 Стройгенплан № 2; 2. не выполнено ограждение опасных зон c установкой запрещающих и предупреждающих знаков при выполнении строительных работ, чем нарушено требование рабочей документации, шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ПОС «Проект организации строительства» л. ПЗ-10 п. 6.7 «…потенциально опасные зоны на стройплощадке выгородить штакетником высотой 1 м с устройством входов в здания. На ограждении вывесить знаки безопасности по ГОСТ 12.4.026-76* (1.3 - «Выход (проход) запрещен, 2.9 - «Внимание! Опасная зона»); ППР, л. 5 «установлены запрещающие и предупреждающие знаки по ГОСТ 12.4.026.2001; ППР, л. 80. «при организации площадки, размещения участков работ, рабочих мест, проездов строительных машин, и транспортных средств, проходов для людей следует установить опасные зоны, в пределах которых постоянно действуют или потенциально могут действовать опасные производственные факторы. Опасные зоны должны быть обозначены знаками безопасности и надписями в установленной формы»; 3. при выполнении строительных работ используются электрощиты без запирающего устройства и с нарушением металлического корпуса, чем нарушено требование рабочей документации, шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ПОС «Проект организации строительства» л. ПЗ-10 п. 8.16. «рубильники должны быть оборудованы кожухами и помещены в запирающиеся ящики»; л. ПЗ-22 п. 14. «распределительный шкаф в специально оборудованную будку или ящик»; ППР л. 92 «Электросеть следует всегда держать в исправном состоянии. После работы необходимо выключить электрорубильники всех установок»; л. 94, СНиП 12-01-2004, СП 48.13330.2011 «Правила безопасности в строительстве. Часть 1 Общие требования». «Все электропусковые устройства должны быть размещены так, чтобы исключалась возможность пуска машин, механизмов и оборудования посторонними лицами. Запрещается включение нескольких токоприемников одним пусковым устройством. Распределительные щиты и рубильники должны иметь запирающие устройства»; 4. Не установлены пожарные щиты и бочки с водой на строительной площадке в местах размещения временных строений, складов, мастерских, чем нарушено требование рабочей документации, шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ПОС «Проект организации строительства» л. ПЗ-18 п. 9.9 и п. 9.10: а именно: в местах размещения временных строений, складов, мастерских устанавливаются пожарные щиты и бочки с водой. В соответствии с Приложением 2 п.7 НАПБ А.01.001-2004- количество пожарных щитов на строительной площадке- 4. В комплект средств пожаротушения, размещаемых на нем включает: огнетушители – 3шт, ящик с песком - 1 шт, покрывало из негорючего теплоизоляционного материала или войлока размером 2мх2м -1 шт, багры - 3 шт, лопаты - 2 шт, ломы - 2 шт, топоры -2 шт. Строящиеся и реконструируемые здания и сооружения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения в соответствии с п. 10 приложения 2 НАПБ А.01.001-2004; л. 1, Стройгенплан № 1, л. 2 Стройгенплан № 2; ППР, л. 91 «на месте ведения работ устанавливаться противопожарные посты, снабженные огнетушителями. Ящиками с песком и щитами с инструментом, вывешиваются предупредительные плакаты», л. 1, Стройгенплан № 1, л. 2 Стройгенплан № 2; 5. не установлен указатель существующего пожарного гидранта на въезде на строительную площадку, чем нарушено требование рабочей документации, шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ПОС «Проект организации строительства» л. ПЗ-22, ПЗ-23, п. 14 «в случае пожара использовать пожарный гидрант предусмотренный для пожаротушения. Положение пожарных гидрантов уточнить на месте и на въезде на строительную площадку вывесить указатель…»; 6. складирование опалубки производится на не предусмотренных и не подготовленных местах складирования, чем нарушено требование рабочей документации ППР, л. 23 «опалубку следует хранить на специально подготовленной площадке в соответствии с ГОСТ 14150-69*. Длительное хранение осуществляется в закрытых помещениях или под навесом»; 7. складирование материалов производится на не установленных местах, чем нарушено требование рабочей документации шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ПОС «Проект организации строительства» л. 1, Стройгенплан № 1, л. 2 Стройгенплан № 2; ППР, л. 80 «….складирование материалов, конструкций и оборудования должно осуществляться в соответствии с требованиями стандартов или технических условий на материалы, изделия и оборудования. Материалы (конструкции, оборудование) следует размещать на выровненных площадках, принимая меры против их самопроизвольного смещения» л. 1, Стройгенплан № 1, л. 2 Стройгенплан № 2; 8. не вывозится строительный и бытовой мусор со строительной площадки, чем нарушено требование рабочей документации ППР, л. 90 «Удаление бытовых и строительных отходов выполнять в соответствии с требованием СП 42.13330.2011, собирать их в закрывающиеся стальные контейнера, исключающие загрязнение окружающей среды»; л. 91. «Бытовой мусор и нечистоты следует регулярно удалять с территории строительной площадки в установленном порядке ив соответствии с требованиями действующих санитарных норм»; 9. не выполнены круговые проезды между корпусами жилых домов 6.2, 6.3 и подъезды вдоль жилых домов 6.1 и 6.4, фактически между жилыми домами 6.1 и 6.2 выполнены работы по возведению конструкций коммерческого помещения 6.1.2; между жилыми домами 6.2 и 6.3 выполнены работы по возведению конструкций коммерческого помещения 6.2.3; между жилыми домами 6.3 и 6.4 выполнены работы по возведению конструкций коммерческого помещения 6.3.4 (Фото 2, 3, 4, 5, 25, 26); что является нарушением требований проектной документации (рабочего проекта) раздела «Генеральный план», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ГП, л.3-9 (Фото 21, 22, 23, 24); раздела «Пояснительная записка. Исходные данные», шифр 192.03.11/2-7.1-7.4-ПЗ.ИД, л. 2, 3, 4 п. 2 «Решение по генеральному плану», которыми предусмотрено «проезды к жилому дому запроектирован с улицы Военных строителей. Вокруг жилого дома обеспечен подъезд пожарной автомашины. Вдоль проездов запроектированы тротуары»; «Подъезды и проезды к жилому дому предусматривается с твердым покрытием». 10. не организовано устройство временных автостоянок в количестве 60 машино/мест А1), в том числе и для маломобильных групп населения с количеством 4 машино/мест, между корпусами жилых домов 6.4 и 6.3; 6.3 и 6.2; 6.2 и 6.1, фактически между жилыми домами 6.1 и 6.2 выполнены работы по возведению конструкций коммерческого помещения 6.1.2; между жилыми домами 6.2 и 6.3 выполнены работы по возведению конструкций коммерческого помещения 6.2.3; между жилыми домами 6.3 и 6.4 выполнены работы по возведению конструкций коммерческого помещения 6.3.4; что является нарушением требований проектной документации (рабочего проекта) раздела «Генеральный план», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ГП, л. 3-9, которым предусмотрено устройство временных автостоянок в количестве 60 машино/мест, в том числе и для маломобильных групп населения с количеством 4 машино/мест, между корпусами жилых домов 6.4 и 6.3, 6.3 и 6.2, 6.2 и 6.1.; раздела «Пояснительная записка. Исходные данные», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-ПЗ.ИД, Архитектурно – планировочное задание № 397, л. 25, п. 24 «Требования к учету потребностей инвалидов» которым предусмотрено «проектом предусмотреть устройство пандусов, специальных мест парковки». 11. фактический выполнены узлы крепления обрамления вентиляционной шахты из газобетонных блоков к плите перекрытия на отм. +29.900 комплекса 3 жилого дома 6.1. анкерами из арматуры, со сваркой к уголкам обрамления, чем нарушено требование рабочего проекта раздел «Архитектурное решение 6.1-6.4», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-АР, л.23.1 узел крепления 1п. 3. «после выполнения кладки шахты взять ее в металлический каркас и прикрепить их к монолитной плите перекрытия по узлу 1(уголок 50х5 и распорный анкер М 10); рабочего проекта раздел Комплекс 3 дом 6.1 «Архитектурное решение», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-АР, л.23.1 узел крепления 1п. 3; 12. выполнены работы по устройству узла крепления стойки (фахверковой колонны) к железобетонным конструкциям плит перекрытия здания Комплекса 3 ж.д.6.1 состоящий из металлического уголка размером 40х4 и выполнены методом сварки уголка к крепежной детали Мн1, чем нарушено требование проектной документации (рабочего проекта) раздела «Конструкции железобетонные. Комплекс 3. Дом 6.1», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-КЖ, л. 53, 54, узел 1/53, п.3: узел крепления стойки (фахверковой колонны) состоит из металлического уголка размером 40х4 и с помощью уголка размером 40х4 длиной 210 мм пристреливается дюбелями к железобетонным конструкциям в заранее просверленные отверстия; 13. при возведении монолитной железобетонной конструкции комплекса 3 жилого дома 6.1 не выполнены работы по устройству монолитных железобетонных плит: Пм 2.1 на отм.+ 3,350 и Пм2 с отм. +6,350 до отм.+ 30,350 м в части устройства балконных плит размером 12800х1200х180 по оси 6 в осях Г-Ж с отм. +3.350 м …+30,350 м) в объеме предусмотренном рабочим проектом шифр 192.03.11/2-6.1-6.4, чем нарушено требование проектной документации (рабочего проекта) раздела «Конструкции железобетонные. Комплекс 3. Дом 6.1», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-КЖ, л. 3, 3.1, 3.2, 3.3, 13, 14, 15, 16, 31, 25,20, 36, 39, 52.1; раздел Комплекс 3 дом 6.1 «Архитектурное решение», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-АР, л. 4, 5, 7, 8, 12, раздел Комплекс 3 дом 6.1-6.4 «Архитектурное решение», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-АР; Акты освидетельствования на скрытые работы; 14. фактически не выполнены проемы по оси 6 в осях Г-Ж с отм. отм.+ 3,350 м по отм. +9.290 м, чем нарушено требование проектной документации (рабочего проекта) раздела «Конструкции железобетонные. Комплекс 3. Дом 6.1», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-КЖ, л. 56, Развертка стены по оси 6 в осях Г-Ж (фото 82, «Архитектурное решение», шифр 192.03.11/2-6.1-6.4-АР, л. 4, План типового этажа на отм. +3.600…..+27.600, с устройством балконной плиты и проемов по оси 6 в осях Г-Ж); 15. Допускается загрязнения почвы после выполнения бетонных работ на строительной площадки на землю, чем нарушено требование рабочей документации ППР, л. 91 «при проведении строительных работ следует предусматривать максимальное применение малоотходных и безотходных технологий с целью охраны атмосферного воздуха, земель, вод и других объектов окружающей природной среды. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обществу с ограниченной ответственностью «КБРСГ» ОГРН 1149204044021, ИНН 9203006580, почтовый адрес: 299001, г. Севастополь, ул. Брестская, д. 18б, офис 609 принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в срок до 01.04.2025 Вы вправе подать возражение на данное Предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП или уведомление об исполнении Предостережения в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП.