ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРЕМУШКИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Черемушки» обязательных требований, пп. д, р, п. 31, пп. б, г, п. 33, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Черемушки» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Нахимовский пр-т, д. 33/2, кв. 576. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из нормативов потребления. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Черемушки», и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 576 ранее была оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ): - холодной воды № 20617449-1 с запланированным сроком поверки 03.09.2027; - горячей воды № 20882826 с запланированным сроком поверки 03.09.2025. Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ с октября 2024 г. по февраль 2025 г. показаний ИПУ холодной и горячей воды, плата за водоснабжение начислялась: -в ноябре 2024 г.-январе 2025 г. (расход воды за октябрь-декабрь 2024 г.) исходя из рассчитанного среднемесячного объема; -в феврале-марте 2025 г. исходя из нормативов потребления. 04.03.2025 в базу АСУ ЕИРЦ внесены контрольные показания ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 18.02.2025, как начальные, и аналогичные по состоянию на 28.02.2025. В апреле-мае (расход воды за март-апрель) 2025 г. начисление платы за водоснабжение производилось с учетом показаний ИПУ холодной воды № 20617449-1 и горячей воды № 20882826. 12.05.2025 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене ИПУ холодной воды № 20617449-1 («прибор неисправен») на №1900404640 и горячей воды № 20882826 («прибор неисправен») на № 1900404627. В июне-августе (расход воды за май-июль) 2025 г. начисление платы за водоснабжение производилось с учетом показаний ИПУ холодной воды № 1900404640 и горячей воды № 1900404627. По состоянию на 19.08.2025 перерасчет размера платы за водоснабжение за ноябрь 2024 г.-март 2025 г. (расход воды за октябрь 2024 г.-февраль 2025 г.) по показаниям ИПУ холодной воды № 20617449-1 и горячей воды № 20882826 не произведен. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Управляющей организацией предоставлен акт снятия контрольных показаний от 18.02.2025. Согласно тексту обращения, заявитель обращался в управляющую организацию по вопросу детальной выверки взаиморасчетов, однако исчерпывающий ответ получен не был.