ТСЖ "ЮНОСТЬ"

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 15.10.2025 № 6215-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Федюнинского, д. 13 содержатся сведения о начисление платы за содержание жилого помещения по неутвержденному на общем собрании членов товарищества собственников жилья размеру платы за содержание жилого помещения. Управление многоквартирным домом по ул. Федюнинского, д. 13 г. Тюмени осуществляет ТСЖ «Юность». Установлено, что смета доходов по содержанию общего имущества ТСЖ «Юность» на 2025-2026 года утверждена на общем собрании членов товарищества собственников жилья (протокол от 14.08.2025 № 1), при этом, членами товарищества собственников жилья размер обязательных платежей и взносов членов товарищества не утверждался. Обязанность по информированию в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение возложена на ТСЖ «Юность». По информации ТСЖ «Юность» уведомление собственников помещений в указанном многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение было размещено на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, однако, документов, подтверждающих размещение указанного уведомления не представлено. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников недвижимости, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости, определяются органами управления товарищества собственников недвижимости на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Согласно пп. "б" п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, товарищество собственников жилья обязано раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов. Несоблюдение товариществом собственников жилья указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, информированию собственников помещений в многоквартирном доме в письменной форме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обеспечить соблюдение обязательных требований к : - порядку установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; - информированию собственников помещений в многоквартирном доме в письменной форме об изменении размера платы за содержание жилого помещения, в установленные действующим законодательством сроки.