ООО "УК "ЛУЧШИЙ ДОМ"

В Управление Роспотребнадзора по Тверской области поступило обращение гражданина (вх. № 2824/ж-2025 от 13.08.2025) о содержании контейнерной площадки, расположенной по адресу: г. Тверь, пр-д Швейников д. 2. Согласно Подреестру III «Реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, образующихся от жилищного фонда города Твери», собственником контейнерной площадки по адресу: г. Тверь, пр-д Швейников д. 2 является МКД (многоквартирный дом). На основании ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением в адрес Администрации города Твери был направлен запрос (исх. № 69-12498-2025 от 19.09.2025) о представлении пояснений по вопросам, указанным в обращении. Согласно информации, представленной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации города Твери (от 19.09.2025 вх. № 69-12498-2025) место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, расположенное в районе дома № 2 на проезде Швейников в городе Твери, предназначено для обслуживания вышеуказанного дома и многоквартирных домов №№ 8, 10 на проспекте Победы в городе Твери. Обслуживание вышеуказанного места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов осуществляется ООО «УК «Лучший Дом» (ИНН 6950236083), ООО «УК Престиж» (ИНН 6950200658) и ООО «УК Жилой Комплекс» (ИНН 6911003166), график его содержания в Департаменте ЖКХ и строительства отсутствует. На основании ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением в адрес «УК «Лучший Дом» был направлен запрос (исх. № 69-00-02/69-00-02/-2025 от 19.09.2025) о представлении пояснений по вопросам, указанным в обращении. Запрос в адрес ООО был отправлен заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. Согласно отчету об отслеживании отправление получено ООО «УК «Лучший Дом» 29.09.2025. ООО «УК «Лучший дом» ответ на данный запрос не представлен, а, следовательно, Управление не располагает следующими сведениями: - сведения о выполнении работ по проведению уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной площадки в сентябре 2025 года, их кратность проведения. В рамках рассмотрения обращения 01.10.2025 сотрудником Управления было проведено обследование контейнерной площадки по адресу: пр-д Швейников д. 2, по результатам которого установлено, что площадка имеет твердое покрытие. На контейнерной площадке расположено 5 мусоросборников, 1 мусоросборник расположен вне территории контейнерной площадки. 2 мусоросборника переполнены, что исключает возможность предупреждения распространения твердых коммунальных отходов за территорию контейнерной площадки. Контейнерная площадка не имеет ограждения с 3 сторон. Территория контейнерной площадки загрязнена отходами, не очищена от отходов. На территории контейнерной площадки, обнаружена нора грызунов, что свидетельствует об некачественном проведении дератизации и о заселенности контейнерной площадки грызунами. Согласно п. 3 СанПиН специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра. Согласно п. 8 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» владелец контейнерной площадки обеспечивает проведение уборки контейнерной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с приложением № 1 к СанПиН 2.1.3684-21. Согласно п. 9 СанПиН 2.1.3684-21 при накоплении ТКО, в том числе при раздельном сборе отходов, владельцем контейнерной и (или) специальной площадки должна быть исключена возможность попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку. Согласно п. 10 СанПиН 2.1.3684-21 контейнерная площадка и (или) специальная площадка после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз в случае их загрязнения при погрузке должны быть очищены от отходов владельцем контейнерной и (или) специальной площадки. Согласно п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (далее СанПиН) юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, территориях, в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: - профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами; - обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами; - истребительные мероприятия против грызунов; - контроль за проведением дератизационных мероприятий и их эффективностью. Согласно п. 115 СанПиН 3.3686-21 показателями эффективности истребительных работ являются: - в зданиях и строениях - освобождение от грызунов площади зданий и строений (удельный вес площади в процентах); - на незастроенных территориях населенного пункта - снижение численности грызунов в результате обработок на 80% и более. Согласно п. 116 СанПиН 3.3686-21 эффективными являются дератизационные мероприятия, обеспечивающие: - отсутствие грызунов на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации, при условии обеспечения защиты объекта от проникновения грызунов; - снижение численности грызунов на территории населенного пункта до 3%, а в природных очагах инфекций или рекреационных лесных массивах по границе населенного пункта до 7% попаданий грызунов в течение 24 часов в установленные ловушки. Согласно п. 117 СанПиН 3.3686-21 объект и территория считаются заселенными грызунами при наличии хотя бы одного из следующих признаков: а) наличие отловленного грызуна; б) обнаружение следов грызунов на контрольно-пылевых (следовых) площадках; в) открытое перемещение грызунов по объекту или территории; г) наличие жилых нор, свежего помета, повреждение продуктов, тары и других предметов; д) поедание грызунами разложенной приманки. Объект считается свободным от грызунов, если отсутствуют все вышеперечисленные признаки. Таким образом, в действиях/бездействии ООО «УК «Лучший Дом» усматриваются признаки нарушения обязательных требований СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 3.3686-21