ООО ГК "НАДЕЖДА-ФАРМ"

В информационно-телекомуникационной сети «Интернет» (https://vk.com/wall-124728567_1419407?ysclid=m2syjeaae2424004121) опубликована информация о продаже из муниципальной собственности городского округа - г. Тамбова объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой» (г. Тамбов, ул. Лермонтовская, д. 13/72) (далее — Объект). По имеющимся данным в департаменте по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области (далее — Департамент) собственником Объекта является общество с ограниченной ответственностью ГК «НАДЕЖДА-ФАРМ» (далее — Собственник). В соответствии со статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) требования к сохранению объекта культурного наследия, его содержанию и использованию, а также к обеспечению доступа к объекту культурного наследия устанавливаются охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее — охранное обязательство). В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ охранное обязательство подлежит выполнению собственником Объекта. Охранное обязательство утверждено приказом департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.11.2023 № 341. Охранным обязательством установлены следующие требования: разработка научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия (реставрация и приспособление для современного использования), прохождение государственной историко-культурной экспертизы документации и ее согласование с Департаментом до 31.12.2024. проведение полного комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия (реставрация и приспособление объекта культурного наследия для современного использования) в соответствии с научно-проектной документацией до 31.12.2027; установка информационной надписи и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 № 1178 по согласованию с Департаментом до 31.12.2027. В соответствии со статьей 48 Федерального закона № 73-ФЗ охранное обязательство является неотъемлемой частью договора купли-продажи муниципального имущества. Из вышеизложенного следует, что Собственник обязан представить на согласование в Департамент научно-проектную документацию по сохранению Объекта в срок до 31.12.2024. Собственником получено задание от 20.03.2024 № 6 на проведение работ по сохранению Объекта. В силу статьи 30 Федерального закона № 73-ФЗ проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия подлежит государственной историко-культурной экспертизе (далее – ГИКЭ). Таким образом, научно-проектная документация должна быть представлена в Департамент вместе с положительным актом ГИКЭ такой документации. Вместе с тем, до настоящего времени, научно-проектная документация в адрес Департамента не представлена. Учитывая вышеизложенное, бездействия Собственника могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ.