ДОСААФ РОССИИ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1279 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 63:08:0111082:180, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Нефтяная. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.), уточненная площадь 21030 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 26.05.2016г. Земельный участок находится в собственности Российской Федерации, запись о вещных правах 63-63/008-63/008/300/2016-8179/1 от 05.09.2016. Земельный участок предоставлен в аренду общероссийской общественно-государственной организации “Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России” по договору аренды земельного участка № 2-2025 (2023-2072) от 16.01.2025, запись об ограничении прав и обременениях 63:08:0111082:180-63/096/2025-16 от 29.01.2025. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположено нежилое здание, в котором предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, путем размещения ритуальной службы «Гранитный двор», где изготавливаются надгробные плиты, памятники, ограды, лавочки. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка «учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.)» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 3.5 «образование и просвещение», и допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2. Размещение объектов «ритуальные услуги» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 3.3 «бытовое обслуживание», и допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0111082:180 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству