ООО "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

ООО «МГ-Девелопмент» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, д.11, лит. А, примерно в 600 м. к юго-востоку от автовокзала (кадастровый номер земельного участка №61:55:0011007:478), для строительства которого привлекались денежные средства по договорам участия в долевом строительстве. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска 24.11.2021 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома № 61-RU61308000-546-2021. Согласно данным последней представленной отчетности за 1 квартал 2022 года застройщик указывал на отсутствие неисполненных обязательств по договорам участия в долевом строительстве по состоянию на конец отчетного периода. Между тем в Региональную службу 21.04.2022 из прокуратуры г. Новочеркасска Ростовской области поступило заявление от участников долевого строительства, из которого следовало, что ООО «МГ-Девелопмент» не передало объекты долевого строительства (квартиры) в указанном доме в установленные законодательством и договором сроки. С целью защиты прав и законных интересов участников долевого строительства Региональная служба обратилась в Новочеркасский городской суд Ростовской области с исковым заявлением об обязании ООО «МГ-Девелопмент» передать им по акту приема-передачи квартиру, признать за участниками долевого строительства право собственности на нее (в интересах гр. Безрук Р.В., Мирошниченко А.Н.). Решениями Новочеркасского городского суда Ростовской области от 08.07.2022 по делу № 2-2452/2022, от 24.11.2022 по делу №2-4083/2022 исковые требования Региональной службы удовлетворены в полном объеме. Судебные акты вступили в законную силу. Вместе с тем информация об исполнении судебных решений в Региональную службу не поступала. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-283600367 от 15.12.2023 по указанному объекту имеется информация о зарегистрированных (действующих) 12 договорах участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Таким образом, обязательства по передаче жилых помещений участникам долевого строительства не исполнены ООО «МГ-Девелопмент» в полном объёме. ООО «МГ-Девелопмент» не разместило в установленный срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 3 квартал 2023 года по состоянию на 31.10.2023, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр