ЖСК "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 544 от 27.09.2024, в рамках осуществления контроля и надзора за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной c привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в целях соблюдения обязательных требований п.п. 3.3 ч.2 ст.123.2 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее Минстрой России) от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной c привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – приказ Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр), в части представления ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, установлено следующее. ЖСК «Березовая роща» является застройщиком жилых домов, для строительства которых привлекаются денежные средства граждан: - блокированный жилой дом (тип Таунхаус), по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул.1-я Березовая, 6 Б; - блокированный жилой дом (тип Таунхаус), по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул.1-я Березовая, 8 В. В ходе проведения КНМ установлено: - блокированный жилой дом (тип Таунхаус), по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул.1-я Березовая, 6 Б. Раздел 2 «сведения о многоквартирном доме, строящимся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан …» по строке 3.4 срок действия разрешения на строительство указан 21.01.2024, но по заявлению ЖСК срок разрешения продлен до 21.01.2025. Раздел 3 «График реализации проекта строительства» ЖСК заполнены фактические показатели выполнения работ по строкам 1-7 за период 3 квартал 2024 - 1 квартал 2025 года. - блокированный жилой дом (тип Таунхаус), по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул.1-я Березовая, 8 В. Раздел 2 «сведения о многоквартирном доме, строящимся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан …» по строке 3.4 срок действия разрешения на строительство указан 21.01.2024, но по заявлению ЖСК срок разрешения продлен до 21.01.2025. Раздел 3 «График реализации проекта строительства» ЖСК заполнены фактические показатели выполнения работ по строкам 1-7 за период 3 квартал 2024 - 1 квартал 2025 года. С учетом изложенного ЖСК представлена отчетность за 2 квартал 2024 года с недостоверными сведениями, что нарушает требования пункта 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса, Приказа 955/пр,, а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП установлена административная ответственность за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Непредставление ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2024 года илии представление отчетности с неполными и недостоверными сведениями. Указанные обстоятельства повлекут правовые последствия, в частности, нарушение прав членов жилищно-строительного кооператива. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»