ООО "УК "ЛЮБИМЫЙ ДОМ"

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления ТКО), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Многоквартирный дом № 17, расположенный по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, Бородинский б-р, оборудован индивидуальным тепловым пунктом (далее-ИТП), общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее-ОДПУ). Начисления размера платы за коммунальную услугу «отопление» осуществляются в течение отопительного периода и должны производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила №354), а именно, потребитель отопления, произведенного и предоставленного с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе с использованием ИТП, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с п. 42(1) указанных Правил. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний ОДПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях МКД и на общедомовые нужды. В свою очередь согласно с п. 54 Правил № 354 расчет размера платы для потребителей за горячее водоснабжение (далее – ГВС) в многоквартирном доме должен осуществляться исполнителем по формулам 20, 20.1, 23 Приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из объема коммунальных ресурсов (в данном случае – холодная вода и тепловая энергия), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по ГВС, и тарифов (цен) на использованные при производстве коммунальные ресурсы. В ходе рассмотрения обращения установлено, что по вышеуказанному адресу начисления размера платы за горячее водоснабжение в летний период производились исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях МКД и на общедомовые нужды с последующим доначислением собственникам в отопительный период.