ООО "ДАЛЬСЕРВИС УК"

По результатам рассмотрения Управления экономического развития и контрольной деятельности Усть-Камчатского муниципального округа (далее – контрольный орган) обращения гражданина, собственника квартиры № 12 в многоквартирном доме № 3 по ул. 60 лет Октября, п. Усть-Камчатск, установлено следующее. Многоквартирный дом 12 по ул. 60 лет Октября, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского округа, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО «Дальсервис УК». В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с момента заключения договора управления с управляющей организацией именно она берет на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления, а также теплоснабжения регламентированы в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания». Согласно актам проверки температурного режима в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. 60 лет Октября, д. 3, кв. 12, п. Усть-Камчатск, от 31.01.2025, 04.02.2025, выявлены признаки нарушения температурного режима воздуха, батарей в данной квартире.