ОАО "ЗАЛАРИНСКАГРОПРОМСНАБ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 № 1803 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Заларинский район, р.п. Залари, кадастровый номер 38:04:010110:1167. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:04:010110:1167 расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - Под объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения и площадь 23721 кв. м, принадлежит на праве собственности ОАО «ЗАЛАРИНСКАГРОПРОМСНАБ». В рамках выездного обследования установлено, что земельный участок используется для размещения магазина «Запчасти КАМАЗ, КрАЗ, МАЗ, ЗИЛ», осуществляется стоянка спецтехники. в соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно Правил землепользования и застройки Заларинского муниципального образования Заларинского района Иркутской области, утвержденных решением Думы п. Залари от 01.12.2023 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 38:04:010110:1167 находится в производственной зоне сельскохозяйственных предприятий (СХЗ-1). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «магазины» входит в описание вида разрешенного использования «предпринимательство». Согласно ПЗЗ, размещение магазина, не предусмотрено в качестве вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в зоне СХЗ-1. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:04:010110:1167 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте № 3027 от 22.10.2024.