ООО "ЖКХ-СЕВЕР"

В Контрольное управление Администрации Северодвинска 22.08.2025 через подсистему обратной связи ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» поступило обращение гражданина по вопросу проверки законности обустройства автостоянки, расположенной во дворе домов №№ 58, 60, 62, 62 А по пр. Труда в г. Северодвинске, и установки на данной парковочной площадке шлагбаума. Из приложенных к обращению гражданина фотоматериалов следует, что на придомовой территории многоквартирного дома № 58 по пр. Труда в г. Северодвинске организована автостоянка, въезд на которую органичен шлагбаумом. Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 58 по пр. Труда в г. Северодвинске, является ООО «ЖКХ-Север». Правилами благоустройства территории Северодвинска, утвержденными решением Совета депутатов Северодвинска от 14.12.2017 № 40 (далее – Правила благоустройства Северодвинска, Правила), установлены единые требования к осуществлению мероприятий в сфере благоустройства, содержанию территории Северодвинска. Названные Правила действуют на всей территории Северодвинска и обязательны для выполнения юридическими и физическими лицами, в том числе хозяйствующими субъектами, находящимися на территории Северодвинска, органами местного самоуправления Северодвинска (субъектами благоустройства). Пунктом 6 Правил благоустройства Северодвинска установлены требования размещению некапитальных строений, сооружений. В соответствии с подпунктом 6.4 Правил размещение некапитальных строений, сооружений, осуществляется по проектам их размещения, подготовленным проектными организациями и физическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим подготовку проектной документации, и согласованным: - с балансодержателями инженерных сетей в случае размещения таких объектов на инженерных сетях или в охранных зонах таких сетей; - с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение некапитальных строений, сооружений; - с УГиЗО в целях сохранения и улучшения на территории Северодвинска архитектурно-художественного облика улиц, площадей, застройки, а также исключения нарушения прав жителей Северодвинска. Согласование осуществляется в соответствии с порядком размещения и эксплуатации некапитальных строений, сооружений, на территории муниципального образования «Северодвинск», утвержденным постановлением Администрации Северодвинска от 24.07.2013 № 278-па (далее – Порядок размещения и эксплуатации некапитальных строений, сооружений). Согласно сведениям, представленным УГиЗО, 26.08.2020 в указанный компетентный орган Администрации Северодвинска поступило обращение от инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 58 по пр. Труда в г. Северодвинске о выдаче задания на разработку проекта размещения (возведения) объекта, не являющегося объектом капитального строительства – автостоянки для собственников многоквартирного дома. На основании выданного Задания № 4195 от 24.09.2020 на разработку проекта размещения (возведения) объекта, не являющегося объектом капитального строительства: автостоянка для хранения легкового автотранспорта собственников многоквартирного дома № 58 пр. Труда (градостроительный квартал 154) была подготовлена проектная документация «Размещение (возведения) объекта, не являющегося объектом капитального строительства – автостоянки для хранения легкового автотранспорта собственников многоквартирного дома № 58 пр. Труда в г. Северодвинске (2178-2020)». Данной документацией было предусмотрено размещение шлагбаума. В соответствие с пунктом 3.1 Порядка размещения и эксплуатации некапитальных строений, сооружений было выдано Разрешение на размещение (возведение) объекта, не являющегося объектом капитального строительства, № 31 от 16.08.2021. 07.12.2022 в УГиЗО поступило заявление о выдаче акта о завершении работ по размещению автостоянки на земельном участке многоквартирного дома № 58 по пр. Труда в г. Северодвинске. Письмами УГиЗО № 04-01-08/9533 от 22.12.2022 и №04-01-08/94 от 12.01.2024 было отказано в выдаче акта поскольку: - не получены заключения (согласования) заинтересованных лиц о возможности эксплуатации объекта (от ООО «ЖКХ-Север»); - отсутствует документ, о соответствии размещенного объекта требованиям технических регламентов к производству соответствующих работ; - не предоставлена исполнительная документация, отображающая расположение размещенного (возведенного) объекта, инженерных сетей, планировочную организацию земельного участка, подписанную лицом, осуществившим производство работ по размещению (возведению) объекта. Таким образом, в нарушение пункта 4.2 Порядка акт о завершении работ по размещению объекта не был получен, то есть соответствующее разрешение на эксплуатацию автостоянки на сегодняшний день отсутствует. Следовательно, сведения, содержащиеся в обращении гражданина, поступившем через подсистему обратной связи ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», свидетельствуют о наличии в действиях (бездействии) ООО «ЖКХ-Север» признаков нарушения обязательных требований Правил благоустройства Северодвинска, выражающихся в том, что, осуществляя полномочия по управлению многоквартирным домом № 58 по пр. Труда в г. Северодвинске, данная организация допустила эксплуатацию обустроенной на указанной придомовой территории автостоянки, размещение которой не произведено в полном объеме в соответствии с Порядок размещения и эксплуатации некапитальных строений, сооружений.