АССОЦИАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ РЕЧНОГО СЕРВИСА

В Северо-Западное межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования поступили материалы обследования Территории Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга по вопросу возможного нарушения природоохранного законодательства Российской Федерации по адресу: Санкт-Петербург, посёлок Усть-Ижора, Речная улица, вблизи дома 15, литера А. Обследуемая территория расположена северо-западнее строения по адресу: Санкт-Петербург, посёлок Усть-Ижора, Речная улица, дом 15, литера А, вдоль водного объекта: река Большая Ижорка (далее — Территория). Территория частично огорожена. Доступ на Территорию осуществляется с юго-восточной и северо-западной сторон с Речной улицы через ворота и пункты охраны. Доступ не ограничен, свободный. Территория используется под хранение пассажирских прогулочно-экскурсионных судов коммерческих организаций, под хранение маломерных судов, а также под стоянку автотранспортных средств. На момент проведения обследования пассажирские прогулочно-экскурсионные судна спущены на воду, центральная и северная часть Территории не использовалась. На Территории размещены металлический навес, используемый на берегу для хранения судов (далее — Объект 1); деревянное двухэтажное сооружение площадью 35 кв.м (далее — Объект 2), доступ в которое не обеспечен; трансформаторная подстанция (далее — ТП); бытовки; металлические контейнеры; будки; биотуалет; навес; металлические и деревянные конструкции; опоры уличного освещения и устройства наружного видеонаблюдения. В юго-восточной и центральной частях Территории имеется почвенный разрез, имеются следы вырубки деревьев. Территория замусорена строительными отходами и бытовым мусором. Северо-восточная часть Территории захламлена резиновыми покрышками, имеются следы розлива нефтепродуктов. Лицо, осуществляющее хозяйственную деятельность на Территории, не установлено, правоустанавливающие документы не представлены. По информации, полученной в устном порядке, Территория сдается в субаренду юридическим лицам и разделена на три части. Северная часть предоставлена яхт-клубу «ИНГРИЯ», что подтверждено представителем и сведениями размещенными, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Пользователи центральной и южной части Территории не определены. По сведениям Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» (далее — РГИС), Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), а также баз данных Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее — КИО) ИТС «Кадастр-2», ИТС «Аренда», ИТС «Реестр»: В состав Территории входят: 1. земельный участок с кадастровым номером 78:37:0017345:1239 площадью 737 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга посёлок Усть-Ижора, Речная улица, земельный участок 5, (северо-западнее дома 15, литера А), с видом разрешенного использования: «причалы для маломерных судов» (далее — Участок 1); - Участок 1 не учтен в реестре собственности Санкт-Петербурга; - в отношении Участка | между КИО и Ассоциацией предприятий речного сервиса (ИНН 7801648780) (далее — Ассоциация) заключен договор аренды земельного участка от 22.09.2021 № 06/3К-03986 для хранения маломерных судов некоммерческими организациями владельцев маломерных судов, сроком по 21.09.2027 (далее — Договор 1); - в ЕГРН 19.10.2021 зарегистрировано обременение — аренда в пользу Ассоциации за рег. № 78:37:0017345:1239-78/011/2021-1. 2. земельный участок с кадастровым номером 78:37:0017345:1240 площадью 2189 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга посёлок Усть-Ижора, Речная улица, земельный участок 6, (северо-западнее дома 15, литера А), с видом разрешенного использования: «причалы для маломерных судов» (далее — Участок 2); - Участок 2 не учтен в реестре собственности Санкт-Петербурга; - в отношении Участка 2 между КИО и Ассоциацией заключен договор аренды земельного участка от 24.07.2023 № 06/3К-04167 для хранения маломерных судов некоммерческими организациями владельцев маломерных судов, сроком по 23.07.2026 (далее — Договор 2); - в ЕГРН 27.07.2023 зарегистрировано обременение — аренда в пользу Ассоциации за рег. № 78:37:0017345:1240-78/011/2023-1. 3. земельный участок с кадастровым номером 78:37:0017345:1028 площадью 2175 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга посёлок Усть-Ижора, Речная улица, участок 4, (западнее дома 6, литера А), с видом разрешенного использования: «причалы для маломерных судов» (далее — Участок 3); - Участок 3 не учтен в реестре собственности Санкт-Петербурга; - в отношении Участка 3 между КИО и Ассоциацией заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2020 № 06/3К-03856 для хранения транспортных средств и маломерных судов некоммерческой организацией автовладельцев и владельцев маломерных судов, сроком по 01.04.2026 (далее — Договор 3); - в ЕГРН 12.08.2020 зарегистрировано обременение — аренда в пользу Ассоциации за рег. № 78:37:0017345:1028-78/002/2020-1. 4. земельный участок с кадастровым номером 78:37:0017345:1241 площадью 3001 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга посёлок Усть-Ижора, Речная улица, земельный участок 7, с видом разрешенного использования: «причалы для маломерных судов» (далее — Участок 4); - Участок 4 не учтен в реестре собственности Санкт-Петербурга; - в отношении Участка 4 между КИО и Ассоциацией заключен договор аренды земельного участка от 24.07.2023 № 06/3К-04166 для хранения маломерных судов некоммерческими организациями владельцев маломерных судов, сроком по 23.07.2026 (далее — Договор 4); -в ЕГРН 26.07.2023 зарегистрировано обременение - аренда в пользу Ассоциации за рег. № 78:37:0017345:1241-78/011/2023-1. 5. земельный участок с кадастровым номером 78:37:0017345:1024 площадью 1600 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, поселок Усть-Ижора, Речная улица, участок 2, (северо-западнее дома 9 по Речной улице), с видом разрешенного использования: «причалы для маломерных судов» (далее — Участок 5); - Участок 5 не учтен в реестре собственности Санкт-Петербурга; - в отношении Участка 5 между КИО и Ассоциацией заключен Договор 3; - в ЕГРН 12.08.2020 зарегистрировано обременение — аренда в пользу Ассоциации за рег. № 78:37:0017345:1024-78/002/2020-3. 6. многоконтурный земельный участок общей площадью 2232 кв.м, не сформированный в соответствии с требованиями действующего законодательства, входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее — Участок 6), договорными отношениями с КИО не обременен. На Участке 6 размещены металлическое ограждение, бытовка, металлические контейнеры, биотуалет, опоры уличного освещения и устройства наружного видеонаблюдения. На Территории отсутствуют объекты, учтенные в качестве объектов капитального строительства. На Участке 1 имеется объект адресной системы (адрес строения: Санкт-Петербург, поселок Усть-Ижора, Речная улица, дом 13); На Участке 2 имеются объекты адресной системы (адреса строений: Санкт-Петербург, поселок Усть-Ижора, Речная улица, дом 11; Санкт-Петербург, поселок Усть-Ижора, Речная улица, дом 9); Иные сведения отсутствуют. На момент проведения обследования указанные объекты адресной системы на Участке 1 и Участке 2 отсутствовали. Объект 1 расположен в границах Участка | и частично в границах Участка 2. Объект 2 расположен в границах Участка 5 и частично в границах Участка 3. Территория полностью располагается в границах зон с особыми условиями использования территории: - береговая полоса водного объекта - реки Большая Ижорка; - прибрежная защитная полоса водного объекта - реки Большая Ижорка; - водоохранная зона водного объекта - реки Большая Ижорка. Выявленные нарушения: - использование Участка 6 площадью 2232 кв.м без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов; - признаки нарушения пункта 1.1 Договора 1, Договора 2, Договора 3 в части превышения использования площади отведенного землепользования; - признаки нарушения пункта 1.2 Договора 4 в части цели использования Участка 4 (стоянка автотранспортных средств); - признаки нарушения пункта 4.4.3 Договора 1, Договора 2, Договора 3, Договора 4 в части допущения действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5 экологической обстановки на арендуемой территории и прилегающей территории к Участку 5; - признаки нарушения пункта 4.4.14 Договора 1, Договора 2 в части несоблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия; - признаки нарушения пункта 4.4.16 Договора 1, Договора 2 в части нарушения требований использования расположенной в пределах Участка 1 и Участка 2 земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговой полосы), водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также ограничение доступа граждан к береговой полосе; - признаки нарушения подпункта 5 пункта 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в части ремонта и мойки транспортных средств. С учетом вышеизложенного, в соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях усиления контроля за соблюдением требований природоохранного законодательства РФ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес Ассоциации предприятий речного сервиса.