ООО "ТЕПЛОСТРОЙСЕРВИС"

По результатам выездной проверки, в период с 31.10.2025 по 12.11.2025, объекта капитального строительства «Строительство школы в микрорайоне Радиогорка», расположенного по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, микрорайон Радиогорка, ул. Челюскинцев, 47 (далее – Объект) Севгосстройнадзором установлено, что лицом, осуществляющим строительство ООО «Теплостройсервис» выполнены следующие работы: корпус 1 и переход: монолитные железобетонные конструкции здания в полном объёме с заполнением оконных проёмов блоками и отделкой фасада (выше отм. 0,000). Выполнено устройство перегородок из газобетонных блоков и кровли. корпус 2 и переход: монолитные железобетонные конструкции здания в полном объёме. На момент проведения проверки, в период с 31.10.2025 по 12.11.2025, на объекте лицом осуществляющим строительство ООО «Теплостройсервис» выполняются работы: по устройству внутренних инженерных сетей, по штукатурке стен и перегородок, устройству чистых полов из плитки, устройству кровли на корпусе 2 , устройство траншеи под фундамент подпорной стены. При проведении проверки, в ходе визуального осмотра на объекте установлено, что в действиях лица, осуществляющего строительство ООО «Теплостройсервис», при выполнении строительных работ (работы не завершены в полном объеме), усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации «Проект организации строительства» шифр 170503-ПОС и «Проект производства работ» от 20.06.2025 (далее - ППР), а именно: 1. при выполнении строительно-монтажных работ не завершены в полном объёме работы по устройству временного ограждения (на отдельных участках (утеряны) секции ограждения строительной площадки), в объёме предусмотренном проектной документацией шифр 170503-ПОС, лл. 17, 21, 51, «В подготовительный период выполнить устройство временного ограждения строительной площадки из профлиста… высотой 2,5 м» ; лл. 5, 6 ППР и постановлением Правительства г. Севастополь № 492-ПП от 10.06.2015 г.), границы временного ограждения обозначены на стройгенплане» шифр 170503-ПОС л. 1-ГЧ; 2. при выполнении строительно-монтажных работ не завершены в полном объёме работы по устройству временных дорого из дорожных плит, предусмотренном проектной документацией шифр 170503-ПОС, лл. 17, 22, «В подготовительный период выполнить устройство временных дорог из дорожных плит на песчаном основании (конструкция временной дороги представлена на стройгенплане» шифр 170503-ПОС л. 1-ГЧ; 3. при выполнении строительно-монтажных работ не завершены в полном объёме работы по устройству площадок для складирования материалов (на отдельных захватках) предусмотренном проектной документацией, шифр 170503-ПОС, лл. 18, 23, 32, «В подготовительный период выполнить устройство площадок складирования из дорожных плит на песчаной подсыпке», ППР лл. 7, 30, 31; 4. при выполнении строительно-монтажных работ (не завершены в полном объёме), на кровле корпуса 2 допускается хождение непосредственно по арматурным каркасам (сеткам), что не предусмотрено требованием проектной документации шифр 170503-ПОС, лл. 51, 52, «Ходить по уложенной арматуре допускается только по специальным настилам шириной не менее 0,6 м, уложенным на арматурный каркас»; 5. при выполнении строительно-монтажных работ (не завершены в полном объёме), на кровле корпуса 2 допускаются переходы на рабочие места с применением не инвентарных приспособлений (подмостей), что не предусмотрено требованием проектной документации шифр 170503-ПОС, лл. 52, 55, 57 «Для перехода работников с одного рабочего места на другое необходимо применять лестницы, переходные мостики и трапы , соответствующие требованиям СНиП 12-03, ППР л. 20»; 6. при выполнении строительно-монтажных работ не завершены в полном объёме работы по устройству (на отдельных участках) временных сетей электроснабжения (проведены по полу), предусмотренном ППР, л. 29, «Магистральные, силовые распределительные сети для обеспечения строительных нужд выполняются кабелями марки КГХЛ открыто на тросовых подвесах...»; 7. при выполнении обследования технического состояния Объекта (от 21.08.2022 №2-1-2-2053-22) выявлено что, в корпусе №1 2-й этаж в осях Е/1, Д/2, Е/2, Д/3, Ж/1 и в корпусе №2 (спортзал) в осях 4/Г, 5/Г, 6/Г, 6/Б бетон колонн фактически имеет класс В20, что не соответствует проектному В25. Выполненным расчётом проверки несущей способности железобетонных конструкций (приложение Е технического отчёта от 2025 №1-01/25-ТО) установлено, что прочность железобетонных конструкций с учётом изменений, выявленных ранее в результате обследования, обеспечена. Однако в Севгосстройнадзор проектная документация с внесёнными изменениями, подтверждение ГИПа о соответствии изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утвержденное главным инженером проекта не поступали. Согласно проектной документации (раздел 8 шифр 170503-ПОС, л. 19) «Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию: ...комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесённых в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ». Таким образом, Севгосстройнадзором, при проведении проверки, в период с 31.10.2025 по 12.11.2025, на объекте капитального строительства «Строительство школы в микрорайоне Радиогорка», расположенного по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, в районе ул. Челюскинцев, 47 (район Радиогорки) установлено, что 12.11.2025 в 15-00 при выполнении строительно — монтажных работ лицом осуществляющим строительство ООО «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310), не завершены в полном объеме, усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 170503, разработана в 2017 году Обществом с ограниченной ответственностью «СвязьСтройСервис» с учетом внесенных изменений, а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований установленные частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ. Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310) принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в срок до 30.01.2026.