ТСН <<КРЫМЧАНКА>>

На земельном участке по адресу: Республика Крым, г Феодосия, ул Федько, 27, кадастровый номер: 90:24:010105:1651, расположены объекты капитального строительства, которые возможно использовать для предоставления гостиничных услуг, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка ». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:24:010105:1651 поставлен на кадастровый учет 04.09.2015 отнесен к категории земель- земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка ». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» , действующему на сегодняшний день, вид разрешенного использования: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» подразумевает: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения гостиниц, поскольку для указанных целей определен другой вид разрешенного использования земельного участка- «гостиничное обслуживание», допускающий размещение гостиниц. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» запрещено размещение гостиниц, также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Феодосия, ул Федько, 27, кадастровый номер: 90:24:010105:1651 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.