ООО "ДОН-АГРО"

Земельный участок площадью 145710 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Фонтаны, ул. Озенбашская, кадастровый № 90:12:200901:827, принадлежит на праве частной собственности ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОН-АГРО» (ОГРН 1149102046169 ИНН 9109002122), о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации 90:12:200901:827-91/052/2023-1 от 24.04.2023. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:12:200901:827, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - овощеводство. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок по периметру огорожен бетонным забором с установленным шлагбаумом, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, какие - либо вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо деятельности отсутствуют. Вместе с тем, в ходе визуального осмотра объекта капитального строительства со стороны ул. Озенбашской установлено, на земельном участке ведется коммерческая деятельность, помещение объекта капитального строительства оснащено автомобильным подъемником. На момент проведения выездного обследования осуществлялось техническое обслуживание легкового автомобиля, что подтверждается произведенным осмотром. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - овощеводство (код-1.3) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц. Решением 93 - й сессии созыва Симферопольского районного совета от 26.06.2019 № 1241 утверждены правила землепользования и застройки территории Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:12:200901:827 находится в границах территориальной зоны «Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV–V класса опасности» (СХ-4). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Фонтаны, ул. Озенбашская, кадастровый № 90:12:200901:827 — овощеводство. Таким образом, использование земельного участка под размещение станции технического обслуживания автомобилей не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешенного использования земельного участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».