ООО "УК "ДОВЕРИЕ""

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) (Салехардский отдел АО Ямало-Ненецкий, г. Салехард, ул. Подшибякина, д. 25А) (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «08» августа 2025 г. № С-82/25 1) Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» (далее - ООО «УК «Доверие»), ОГРН: 1188901001915, ИНН 8901036688, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Геологов, д. 4, офис. 228. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Региональный государственный жилищный надзор (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «УК «Доверие», а именно: о ненадлежащем состоянии трубопровода холодного водоснабжения (обращение № 89/01-07/1884 от 08.07.2025). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Игарская, д. 40, выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений. В целях содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания заключили договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицом, осуществляющем соответствующие виды деятельности - ООО «УК «Доверие». В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя: -проверку исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); -постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; -восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; -контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248), проведено контрольное (надзорное) мероприятие - выездное обследование (задание на проведение выездного обследования № 809-з от 23.07.2025). На момент проведения визуального осмотра, в жилом помещении № 2, на кухне, на локальном участке металлического трубопровода холодного водоснабжения (вертикальный стояк) коррозия, повреждение окраски, протечки отсутствуют. Из представленной ООО «УК «Доверие» информации следует, что по поступившему от Вас обращению проведен осмотр системы холодного водоснабжения, по результатам которого установлено, что металлический трубопровод находится в неудовлетворительном состоянии. Согласно план - графику ремонтных работ по жилому фонду, проведение работ по замене трубопровода запланировано ООО «УК «Доверие» до 30.08.2025. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «УК «Доверие» мер по локальному ремонту трубопровода холодного водоснабжения, может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ; 2) п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по замене (восстановлению) трубопровода холодного водоснабжения обеспечивающего подачу коммунального ресурса в жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Игарская, д. 40, кв. 2, в соответствии с план - графиком ремонтных работ по жилому фонду