ООО "УК ЯМАЛЬСКИЙ-3"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "27" января 2025 г. № С-4/25 1.Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ямальский-3» (далее - ООО «УК Ямальский-3»), ОГРН: 1208900001573, ИНН 8901039181, 629003, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард,  кв. Северный, д. 13. 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «УК Ямальский-3», а именно: о нарушении порядка и сроков рассмотрения обращения, направленного посредством государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства, о возмещении ущерба вследствии протечек кровли (обращение вх.№ 89-35/01-07/3493 от 24.12.2024). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало - Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. З.Космодемьянской, д. 74, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «УК Ямальский-3». В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Информация, подлежащая размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, определена главой XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Сроки для ответа на запрос (обращение) потребителей, регламентированы п. 36, 37 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Порядок осуществления деятельности № 416). Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Порядка осуществления деятельности № 416). Обращение направлено в управляющую организацию ООО «УК Ямальский - 3» посредством государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства 05.12.2024, системный № 89-2024-20799. Из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства установлено, что в разделе «обращения, просмотр обращения»: - ответ на данное обращение размещен ООО «УК Ямальский - 3» 23.12.2024 системный № 89-2024-20799/1 за пределами установленного срока. Меры направленные на устранение (восстановление) нарушенных прав заявителя, ООО «УК Ямальский - 3» приняты, ответ на запрос - обращение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещен. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «УК Ямальский - 3» мер, по своевременному размещению ответов на запросы в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, может привести к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; 2) п. 35, 36, 37 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Не допускать нарушение сроков рассмотрения обращения собственника или пользователя помещения, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», срок принятия 03.03.2025