ТСЖ "СОГЛАСИЕ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/3165 от 25.11.2024, № 89-35/01-07/3167 от 25.11.2024, № 89-35/01-07/3175 от 25.11.2024) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 4 (далее — Многоквартирный дом), кв. 127. Из содержания обращений вх. № 89-35/01-07/3165 от 25.11.2024 вх. № 89-35/01-07/3175 от 25.11.2024 следует, что подвальное помещение третьего подъезда Многоквартирного дома содержится ненадлежащим образом, в подвале что-то течет и образовалась огромная лужа, под которой трескается цемент. В аварийную службу по данной проблеме обращались неоднократно, но мер не принято. В обращении вх. № 89-35/01-07/3167 от 25.11.2024 заявителем указано, что в организацию ТСЖ «Согласие» было отправлено обращение 89-2024-15035 от 19.09.2024, в ожидаемый срок ответ не был получен. Из карточки обращения № 89-2024-15035 от 19.09.2024 в ГИС ЖКХ следует, что срок рассмотрения обращения нарушен ТСЖ «Согласие». Управление Многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие», которое обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в доме. С целью оценки достоверности довода обращений вх. № 89-35/01-07/3165 от 25.11.2024, № 89-35/01-07/3175 от 25.11.2024 о течи в подвальном помещении 3-го подъезда Многоквартирного дома департаментом, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе обследования данный факт подтвердился. На дату обследования в подвальном помещении 3-го подъезда на бетонном полу в отдельных местах имелись скопления воды (лужи). Бездействие ТСЖ «Согласие» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме и надлежащего рассмотрения обращений граждан приводит к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 15.01.2025: - выявить и устранить причину подтопления (образования скоплений воды на бетонном полу) подвального помещения 3-го подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 4, после устранения такой причины принять меры по устранению повреждений общего имущества (в том числе бетонного пола), образовавших в следствие подтопления; - рассмотреть надлежащим образом обращение гражданина, проживающего в квартире № 127 указанного многоквартирного дома, в ГИС ЖКХ № 89-2024-15035 от 19.09.2024, ответ на обращение разместить в ГИС ЖКХ.