АО "ЗАВОД ПРОМСТРОЙДЕТАЛЕЙ"

Контрольным управлением Администрации города проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101088:341 общей площадью 11 203 кв. м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, улица Сосновая. Земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101088:341 находится в ограниченном доступе. В границах земельного участка по периметру установлены ограждающие конструкции (металлический забор зеленого цвета с колючей проволокой) препятствующие доступу на часть земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101088:341, а также на земельный участок 86:10:0101088:26. С западной стороны часть указанной ограждающей конструкции представляет собой распашные ворота, в непосредственной близости от которых размещено некапитальное сооружение, обшитое металлосайдингом черного цвета, используемое как КПП. Также, в границах земельного участка в настоящее время складируются отходы производства и потребления (бой бетона и кирпича, бетонные плиты, автомобильные шины, металл и пр.), на территории земельного участка, огороженной ограждающей конструкцией, размещаются промышленные изделия коммуникаций (трубы). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101088:341 общей площадью 11 203 кв. м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, улица Сосновая, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Склады. Код 6.9, Складские площадки. Код 6.9.1, находится в неразграниченной государственной собственности. В отношении земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101088:341 акционерному обществу «Завод промышленных строительных деталей» распоряжением Администрации города от 04.10.2024 № 5807 АО «Завод промышленных строительных деталей» выдано разрешение на размещение объектов: - элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории (твердое покрытие (асфальт) – 1 объект; озеленение – 1 объект; элементы благоустройства (лавочка – 2 объекта; урна – 2 объекта) – 1 объект; пешеходная дорожка (брусчатка) – 1 объект); - проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (проезд – 1 объект). Указанное распоряжение издано в соответствии с порядком и условиями размещения объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации 03.12.2014 № 1300, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденным постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.06.2015 № 174-п (далее – Порядок). Согласно подпункту 12.4 пункта 12 указанного Порядка действие разрешения прекращается в случае если лицом, получившим разрешение, размещены объекты, отличные от указанных в таком разрешении. Распоряжение Администрации города от 04.10.2024 № 5807 «О выдаче разрешения на размещение объектов» не содержит разрешения на размещение указанных объектов и складирование отходов производства и потребления. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно статьям 209, 260, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения земельными участками принадлежат их собственникам. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком, на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В силу требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, использование земельного участка возможно только при наличии соответствующего решения уполномоченного органа и документа, устанавливающего право на использование земельного участка. Самовольное занятие, в том числе использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, не соответствует требованиям действующего законодательства. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований к использованию и охране земель путем освобождения земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101088:341 от отходов производства и потребления, а также от объектов, не предусмотренных распоряжением Администрации города от 04.10.2024 № 5807 «О выдаче разрешения на размещение объектов».