МП МО ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН "ОКС"

Поступили сведения (обращение от 08.07.2025 № 283454323) об отсутствии ввода прибора учета тепловой энергии по адресу: Октябрьский район, п. Сергино, ул. Механизаторов, д. 3а. В ходе рассмотрения материалов, имеющихся в распоряжении Няганского отдела инспектирования Службы Жилстройнадзора Югры установлено, что управлением многоквартирным домом осуществляется ООО «УК Мой район» с 13.03.2024. С момента начала управления эксплуатируемые приборы учета тепловой энергии находились в неработоспособном состоянии, техническая документация на дом от предыдущей управляющей компанией передавалась, в связи с чем был разработан рабочий проект №ПР.2УК.05.2025-СЕРГИНО по узлу учета тепловой энергии МКД, проведены мероприятия по поверке прибора учета ТСУ-32, заводской номер 2432018089. Поверка проведена организацией (ООО «Метроконтроль» 03.02.2025 (информация с сайта РСТ-Метрология», согласно заключению прибор пригоден к эксплуатации, дата очередной поверки 02.02.2029. 05.04.2025 МП МО Октябрьский район «ОКС» выданы технические условия на установку узла учета тепловой энергии, согласно которым, при наличии в МКД закрытой системы теплоснабжения с устанавливаемом прибором учета для целей коммерческого учета необходима установка преобразователей температуры, датчиков давления, расходомеров на трубопроводах подающем и обратном. установку необходимо согласовать с МП МО Октябрьский район «ОКС». 28.05.2025 ООО «УК Мой район» направил запрос о вводе в эксплуатацию узла коммерческого учета тепловой энергии по адресу: Октябрьский район, п. Сергино, ул. Механизаторов, д. 3а. 07.06.2025 направляет на согласование проект узла учета тепловой энергии д. 3а, ул, Механизаторов, сп. Сергино, Октябрьского района, в котором указаны сведения, что при эксплуатации в закрытой системе теплоснабжения допускается отсутствие 1 расходомера на обратном трубопроводе, при наличии расходомера на подпиточном трубопроводе. Согласно ответа МП МО Октябрьский район «ОКС», ссылаясь на нормы п.34 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 3 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при зарытой системе теплоснабжения не допускается эксплуатация приборов учета без установки расходомера на обратном трубопроводе, в связи с чем, данный узел учета не может быть принят в эксплуатацию. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.п. «д» п. 11 Правил № 491). Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно п. 2.6.5 Правил и норм жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции. Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой. 3. Указанные действия (бездействие), а именно несоблюдение срока предоставления ответа является признаком возможного повторения подобных нарушений следующих обязательных требований: 1) п.10-11 Правил Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 2) П. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 3) П. 2.6.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУНИЦИПАЛЬНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН "ОБЪЕДИНЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" провести мероприятия в целях ввода узла учета тепловой энергии в МКД №3а, ул. Механизаторов, п. Сергино, Октябрьского района к началу отопительного периода 2025-2026 г.