МП "ЖЭК-3"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 15 многоквартирного дома № 24Б по ул. Ленина в п. Горноправдинск Ханты-Мансийского (далее – МКД) о нарушении обязательных требований МП «ЖЭК-3» к порядку проводимых проверок достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. В соответствии с п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354) исполнитель коммунальных услуг обязан: - проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия за исключением случаев предусмотренных законом; - проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Согласно п. 83 Правил № 354 указанные проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. МП «ЖЭК-3» письмом от 30.04.2025 № 22-107-Исх-546 и от 15.05.2025 № 22-107-Исх-637 предоставлена информация о проведении 25.07.2024, 24.11.2024 проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения (далее – ИПУ ХГВС) в помещениях МКД, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности представленных потребителями сведений о показаниях этих приборов учета. Как следует из представленной информации проверка состояния ИПУ ХГВС и контрольного снятия показаний произведена не во всех помещениях МКД. Выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Учитывая, что МП «ЖЭК-3» предоставлена информация о планируемом в мае 2025 года проведении проверки состояния (работоспособности) установленных и введенных в эксплуатацию ИПУ ХГВС в помещениях МКД, решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия не принималось. При этом проведение проверок МП «ЖЭК-3» состояния ИПУ ХГВС и контрольного снятия показаний этих приборов учета не во всех помещениях МКД, и обращение гражданина, является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. МП «ЖЭК-3» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по проведению проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия и контрольного снятия показаний этих приборов учета в соответствии с п. 82 Правил № 354. (п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых).