ООО "СИТИ"

Поступили сведения (обращение РК 27-ог-2173 от 11.03.2025, РК 27-ог-2174 от 11.03.2025) о неработоспособности лифтового оборудования в подъезде № 7, д.8, 3 мкр, г. Нягани. Согласно сведений следует, что лифт в подъезде №7 не эксплуатируется длительное время, при этом, плата за его содержание была начислена с января по март 2025 г. В целях оценки достоверности сведений, запрошены письменные пояснения по фактам, содержащимся в обращении, согласно которым установлено, что лифтовое оборудование, расположенное в подъезде №7 на момент заключения договора управления между ООО «СИТИ» и собственниками помещений находилось в неработоспособном состоянии, не эксплуатировалось с момента ввода в эксплуатацию МКД. Договор на техническое обслуживание лифтового оборудования заключен управляющей компанией с ООО «Югра Лифт», в перечень обслуживаемых объектов лифтовое оборудование подъезда №7 не включено, объектом обязательного страхования не является. В настоящее время составные части лифтового оборудования в подъезде №7 не соответствуют действующему Техническому регламенту ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» в связи с чем, эксплуатация лифта невозможна. В целях запуска и эксплуатации лифтового оборудования требованиям действующего законодательства необходимо переоборудование и замена составных его частей. Указанные мероприятия относятся к видам работ, проводимым при капитальном ремонте. Собственниками помещений МКД №8, 3 мкр, реализован способ формирования взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств. Решение о модернизации и замене лифтового оборудования (его составных частей) может быть принято собственниками на общем собрании. Собственниками помещений №40, №116 были инициированы общие собрания в 2023 и 2024 г для принятия решений о проведении капитального ремонта общего имущества в части замены лифтового оборудования в подъезде №7. В соответствии с отсутствием кворума, собрания признаны не состоявшимися. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «СИТИ» необходимо вынести вопрос на общее собрание собственников помещений в многоквартирном дома о проведении капитального ремонта общего имущества в части замены лифтового оборудования в подъезде №7 за счет средств, формируемых на специальном счете капитального ремонта МКД №8, 3 мкр, г.Нягани и включение в состав общего имущества лифтового оборудования, расположенного в подъезде №7.