ООО "УК "ВАРИАНТ"

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вариант», сокращенное наименование ООО УК «Вариант», ОГРН 1158617010617 ИНН 8610004480 КПП 861001001, адрес места нахождения 628181, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нягань, 10 мкр., д.14, кв. 1, адрес электронной почты ukvariant@mail.ru. Рассмотрел обращение №27.09-ОГ-75 от 17.04.2025 об установлении причины шума в подвале дома №11, 4 мкр., г.Нягани. Требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома определены пунктами 10, 11 Раздела 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила №491). Согласно пунктов «а», «б», «ж» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. С целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила №170). Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования системы теплоснабжения определены пунктом 5.1 Правил № 170. Согласно подпункта 5.1.1. Правил №170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. В соответствии с подпунктом 5.1.5 Правил №170, организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны разработать, согласовать с теплоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке. Ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления. 24.04.2025 г. управляющей организацией ООО УК «Вариант» совместно с представителем ресурсоснабжающей организацией МКП г.Нягани «НРК» произведено комиссионное обследование внутридомовых сетей теплоснабжения МКД №11, 4 мкр. г.Нягань, по результатам которого выявлен шум в подающем трубопроводе в связи с заужением его диаметра на участке трубопровода. С целью уменьшения уровня шума ООО «УК «Вариант» произведена регулировка подачи теплоносителя, по окончании отопительного сезона запланирован ремонт участка трубопровода. Согласно ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ, выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. 3. Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подпунктов «а», «б», «ж» пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; 2) пункта 5.1, подпункта 5.1.5 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Управляющей организации ООО «УК «Вариант» обеспечить соблюдение обязательных требований, предусмотренных: 1) подпунктами «а», «б», «ж» пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; 2) пунктом 5.1, подпунктом 5.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не допускать нарушений в виде несвоевременного ремонта внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного №11, 4 мкр., г.Нягани.