ООО "УК "КОСМОСЕРВИС ГОРОД"

В адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора поступило коллективное обращение от собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д.13, корп.1, лит. А, пересланного в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора из Государственной жилищной инспекции (вх. № 240/4215 от 17.02.2025, далее по тексту - Обращение). Обращение содержит информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифтов, а именно: Из обращения следует, что лифты работают некорректно: - лифты регулярно выходят из строя; - резкие остановки кабины лифта; - раскачивание кабины при движении; - лифт не корректно определяет нужный этаж (проезжает выбранный этаж); - допускается эксплуатация лифтов с неисправным (возможно отключенным) грузовзвешивающим устройством. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, письмом исх.№ 240-1987 от 18.02.2025, ООО «УК «КОСМОСЕРВИС ГОРОД» было предложено представить пояснения по указанным выше обстоятельствам с приложением документов. ООО «УК «КОСМОСЕРВИС ГОРОД» пояснения и копии документов представлены небыли. В соответствии с информацией, указанной в Обращении, многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д.13, корп.1, лит. А, осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОСМОСЕРВИС ГОРОД» ИНН: 7802753322, ОГРН: 1117847236814, (сокращенное наименование – ООО «УК «КОСМОСЕРВИС ГОРОД»). Согласно информации, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д.13, корп.1, лит. А, осуществляет ООО «УК «КОСМОСЕРВИС ГОРОД». Согласно данным из реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов на учете в органах Ростехнадзора за ООО «УК «КОСМОСЕРВИС ГОРОД» лифтов в реестре не зарегистрировано, при этом по данному адресу лифты зарегистрированы за ООО «УК «Солнечный город», уведомлений о смене владельца от ООО «УК «КОСМОСЕРВИС ГОРОД» не поступало. Согласно пункту 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее по тексту – Технический регламент): «3. Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: 3.1. использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; 3.2. выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом». В соответствии с пунктом 4 Правил, организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем лифтов и в том числе, включает следующие меры: а) соблюдение требований Технического регламента, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); в) организация осмотра лифтов, обслуживания и ремонта лифтов и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); В соответствии с пунктом 15 Правил, при смене владельца объекта новый владелец объекта обеспечивает наличие документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в органы, уполномоченные на ведение реестров объектов в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил, уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Невыполнение перечисленных положений может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 4 а), в) Правил; - пункт 15 Правил. Таким образом, не соблюдение требований Правил, руководства по эксплуатации объекта и руководства по эксплуатации системы диспетчерского контроля проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифтов с нарушением требований руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов, будет являться нарушением обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, в части организации осмотров, своевременного обслуживания и обеспечения соответствия фактических параметров объекта основным техническим данным и характеристикам объекта и его оборудования, указанным в сопроводительной документации объекта. Осуществить учет фактически эксплуатируемых лифтов, подъемных платформ для инвалидов, в соответствии с требованиями пункта 15 Правил; Уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований Вы вправе направить на бумажном носителе почтовым отправлением в Северо-Западное управление Ростехнадзора по адресу: 199178, Санкт-Петербург, В.О., 10 линия, д. 51. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном «Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2023 № 241.