ООО "УК "НАШ ДОМ - КУДРОВО ГРАД"

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение, содержащее сведения о возможном несоблюдении обязательных требований при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Ленинградская, д. 9/8 (далее – МКД), ненадлежащем содержании общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно доводам, изложенным в обращении, ООО «УК «НАШ ДОМ - КУДРОВО ГРАД» в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников допускается использование общего имущества собственников помещений МКД для размещения рекламных конструкций, блоков кондиционеров в подвальном помещении, нестационарных торговых объектов на земельном участке МКД в летний период. В силу ч. 3 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В Комитете отсутствуют сведения о принятии общим собранием собственников помещений решений, предусмотренных ч.3 ст. 44 ЖК РФ. Также согласно доводам, изложенным в обращении, ООО «УК «НАШ ДОМ - КУДРОВО ГРАД» не размещена в полном объеме информация о выполнении договора управления и бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020, 2022, 2023 гг. в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.