ЖСК "ТИХИЙ ГОРОД"

Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0000000:89543, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, ул. Ладожская, з/у 58, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:89543, имеет категорию «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «малоэтажные (блокированные и секционные) жилые дома», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 12.12.2018), поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 3707 кв.м. Согласно сведениям цифровой платформы НСПД, собственником земельного участка с КН 47:07:0000000:89543 предположительно используется территория, за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 3973 кв.м., что на 266 кв.м. больше площади наблюдаемого земельного участка. Указанная территория является частью земель государственной неразграниченной собственности. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:07:0000000:89543 возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка, за счет части земель государственной неразграниченной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.