ООО "НЕВА-ОЙЛ"

Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0401007:1112, расположенного по адресу: Россйиская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Никольское городское поселение, г. Никольское, Советский пр, уч.192, на обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие, виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 47:26:0401007:1112 имеет категорию – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - административные, офисные объекты, площадь земельного участка составляет 7980 кв.м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 07.05.2024 г. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также анализа материалов приложенных к обращению установлено, что на земельном участке в фактически используемых границах расположена автоматическая АЗС. По правилам землепользования и застройки муниципального образования Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (- далее ПЗЗ) территория исследуемого земельного участка КН 47:26:0401007:1112 находится в зоне Ж-4 -Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (9-16 этажей). В соответствии с ПЗЗ в основных видах разрешённого использования, вспомогательных видах использования, условно разрешённых видах использования данной зоны наличие АЗС не предусмотрено. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению.