ООО "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на основании анализа данных, поступивших в адрес Государственной административно-технической инспекции в обращении от 04.07.2024, выявлены признаки нарушения обязательных требований в сфере благоустройства, а именно: произведено изменение фасадов здания по адресу: Санкт-Петербург, улица Лагоды, дом 2, строение 1, кад. № 78:11:0006118:1298 в части устройства входных групп (входы в здание) и размещению инженерного и технического оборудования (наружные блоки системы кондиционирования и вентиляции). Согласно сведениям, содержащимся в государственной подсистеме Санкт-Петербурга «Градостроительный портал Санкт-Петербурга», согласованные Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее – КГА) проекты благоустройства или листы согласования в отношении размещения наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, устройства входных групп отсутствуют. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Лагоды, дом 2, строение 1, кад. № 78:11:0006118:1298, принадлежит на праве собственности ООО «Смарт Девелопмент», ИНН: 7806611657. Нарушение требований к содержанию объектов благоустройства и элементов благоустройства, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 18 закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № 961 по размещению элементов благоустройства на фасадах здания, согласованию изменений фасадов здания, находящегося в ведении ООО «Смарт Девелопмент» по адресу: Санкт-Петербург, улица Лагоды, дом 2, строение 1, кад. № 78:11:0006118:1298 в части: - изготовления и согласования в КГА проекта благоустройства элементов благоустройства (листа согласования) на изменение фасадов здания, приемки в КГА работ по размещению наружных блоков системы кондиционирования и вентиляции на фасадах здания и недопущения размещения элементов благоустройства и изменения фасадов здания в отсутствие согласованного КГА проекта благоустройства (листа согласования) и документов о приемке работ. В силу п.п. 1.3, 2.3.5.7 Приложения № 3 к Правилам № 961 в отношении оборудования требуется получение задания и разработка проекта благоустройства элементов благоустройства, за исключением инженерного и технического оборудования фасадов, в отношении которого требуется разработка листа согласования. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. В соответствии с п. 2.3.5.1.2.1 Разработка проектных решений входов и входных групп осуществляется с учетом назначения помещения. В соответствии с 2.3.5.1.2.2. Цветовое решение входов, входных групп и их элементов должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому в порядке, установленном настоящими Правилами. В соответствии с 2.3.5.1.2.3. Возможность размещения дополнительных входов и входных групп определяется на основе общей концепции с учетом архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения, планировки помещений, а также плотности размещения входов на данном фасаде без нарушения фасадных решений и композиционных приемов здания, сооружения. В соответствии с 2.3.5.1.2.4. Расположение входов и входных групп и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения. В соответствии с п.п. 1.1, 2.4 Приложения № 4 к Правилам № 961 размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства, если иное не установлено законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации. Размещение элементов благоустройства является самовольным в случаях отсутствия согласованного КГА проекта благоустройства. В соответствии с п. 8.4.3 Приложения № 5 к Правилам № 961 мероприятия по содержанию фасадов включают в себя в том числе демонтаж самовольно размещенных на фасаде элементов благоустройства. Приемка работ по размещению элементов благоустройства осуществляется в соответствии с порядком, установленным в разделе 2 Приложения № 4 к Правилам № 961. Согласование проектов благоустройства осуществляется в соответствии с порядком, установленным в разделе 5 Приложения № 3 к Правилам № 961. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Инспекции в разделе «Контрольная (надзорная) деятельность»/«Муниципальный контроль в сфере благоустройства»/«Профилактические мероприятия» либо перейти по ссылке https://www.crpp.ru/services/samoobsledovanie. Для доступа к электронному сервису «Устранение нарушений по предостережениям» необходимо перейти по ссылке http://xc.gati-online.ru/hs/index.php. Функционал сервиса позволяет правообладателю оперативно получать информацию об объявленных Инспекцией предостережениях о недопустимости нарушения обязательных требований, а также дает возможность направить информацию об устранении таких нарушений. Логин: 7806611657 Пароль: e434Pr7YiX Обращаю внимание, что указанные логин и пароль созданы индивидуально для Вашего юридического лица в целях использования сервиса. Ознакомьтесь с видеороликами о правах предпринимателя при проведении проверок, разработанные Минэкономразвития России по ссылке: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspek/kontrolno-nadzornaya-deyatelnost/ Обратитесь в Государственную административно-техническую инспекцию с просьбой о проведении профилактического визита и (или) о предоставлении консультации. Цель профилактического визита, консультации – помочь организациям соблюдать обязательные требования, выдать персональные рекомендации, ответить на все их вопросы, а также проинформировать. Все разъяснения носят рекомендательный характер. Профилактический визит проходит в формате личной встречи на объекте (по месту осуществления деятельности) или видеоконференцсвязи. Консультирование проходит в формате телефонного разговора или видеоконференцсвязи или личного приема в контрольном (надзорном) органе или в формате письменного ответа на запрос. На профилактическом визите, консультации инспектор не может выдавать предписание. На профилактическом визите, консультации Вас не могут оштрафовать. Ссылка для отправки заявки на проведение профилактического визита или консультации:https://letters.gov.spb.ru/reception/form/?agency=8e223b84b8d94bc1aaf1def1753abdf3.