ООО "РЕГИОНЫ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок площадью 66 539 кв.м с кадастровым номером 77:08:0014001:7818 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Нижние Мнёвники, земельный участок 106 земельно-правовыми отношениями не обременен. На Заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (далее – Комиссии) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы» от 17.07.2025 №19, пункт протокола 91 рассмотрен вопрос подготовки и одобрении проекта планировки территории и корректировке границ особо охраняемой зелёной территории по адресу: территория Мневниковской поймы (СЗАО) (пересмотр решения Комиссии от 05.03.2025 № 6 (пункт 31)). По итогам заседании Комиссии приняты решения: Согласиться с: - размещением круглогодичного водного комплекса отдыха и развлечений на территории Мневниковской поймы общей площадью 54 874 кв.м, а также размещение некапитальных объектов – 4 224 кв.м на земельных участках ориентировочной площадью 18,94 га; - корректировкой границ особо охраняемой зеленой территории в отношении земельных участков общей ориентировочной площадью 18,94 га, предусмотрев их исключение из границ особо охраняемой зеленой территории; - сформировать территориальную зону ориентировочной площадью 1,49 га и установить градостроительный регламент: Основные виды разрешенного использования земельного участка: магазины (4.4); - общественное питание (4.6); - развлекательные мероприятия (4.8.1); Предельная плотность застройки земельного участка – 4,7 тыс.кв.м/га. Предельная количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлена. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен. Суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен – 7 000 кв.м.; - сформировать территориальную зону ориентировочной площадью 3,474 га и установить градостроительный регламент: Основные виды разрешенного использования земельного участка: объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); - гостиничное обслуживание (4.7); - спорт (5.1). Предельная плотность застройки земельного участка – 4,8 тыс.кв.м/га. Предельная количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлена. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен. Суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен – 15 000 кв.м. 1.4.4. Сформировать территориальную зону ориентировочной площадью 2,739 га и установить градостроительный регламент: Основные виды разрешенного использования земельного участка: - объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); - стоянка транспортных средств (4.9.2); - спорт (5.1). Предельная плотность застройки земельного участка – 1,2 тыс.кв.м/га. Предельная количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлена. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен. Суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен – 3 005 кв.м. 1.4.7. Сформировать территориальную зону ориентировочной площадью 2,558 га и установить градостроительный регламент: Основные виды разрешенного использования земельного участка: - спорт (5.1); - площадки для занятия спортом (5.1.3). Предельная плотность застройки земельного участка – не установлена. Предельная количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен. Суммарная поэтажная площадь объектов (футбольная школа) в габаритах наружных стен – 3 000 кв.м. В соответствии с решением Комиссии инвестором указанного проекта является ООО "РЕГИОНЫ-Девелопмент" (ИНН: 7708382840). Реализация проекта по размещению данного круглогодичного водного комплекса отдыха и развлечений предусмотрена в том числе на территории земельного участка с кадастровыми номерами: 77:08:0014001:7818. Установлено, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0014001:7818 осуществляются подготовительные работы по возведению фундаментного основания, планируемого водного комплекса отдыха и развлечений. На участке также складированы строительные материалы, присутствуют рабочие и строительная техника. Действия по проведению строительных работ на вышеуказанном земельном участке без оформленной разрешительной документации, могут привести к нарушению требований и ограничений по использованию земельного участка связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - в силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений и сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. - в силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.