ООО "ВМС ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001021:13 площадью 2617 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Солянка, земельный участок 7/5 оформлен в собственность ООО «ВМС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (запись в ЕГРН от 09.10.2018 № 77:01:0001021:13-77/011/2018-2). Вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); деловое управление (4.1); магазины (4.4); банковская и страховая деятельность (4.5). На земельном участке расположено нежилое здание 1917 года постройки площадью 4065,2 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001021:1058 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Солянка, д. 7, стр. 1, которое оформлено в собственность ООО «ВМС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (запись ЕГРН от 09.10.2018 № 77:01:0001021:1058-77/011/2018-2). Здание является выявленным объектом культурного наследия – «Доходный дом с чайным магазином Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы», 1882 г., арх. В.Н. Карнеев. Здесь в квартире № 5 проживали известные ученые физик-рентгенолог П.П. Лазарев и химик С.С. Намёткин». В указанном здании проведены работы по реставрации и приспособлению для современного использования выявленного объекта культурного наследия «Доходный дом с чайным магазином Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы», 1882 г., арх. В.Н.Карнеев. Здесь в квартире № 5 проживали известные ученые физик-рентгенолог П.П.Лазарев и химик С.С.Наметкин» на основании разрешения на строительство от 30.08.2021 № 77-202000-000105-2021 сроком действия до 30.06.2025 (действует). Согласно проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом с чайным магазином Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы», 1882г., арх. В.Н.Карнеев. Здесь в квартире №5 проживали известные ученые физик-рентгенолог П.П.Лазарев и химик С.С.Наметкин», 1882 г. по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д. 7, стр. 1, определены объемно-планировочные решения объекта в уровне -1 и 1 этажей, как офисные помещения по функциональному назначению, так и жилые помещения. Проведенным обследованием установлено, что земельный участок огорожен, охраняется, доступ сторонних лиц ограничен. Нежилое здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке закрыто, информационные вывески отсутствуют, хозяйственная деятельность не ведется. Также согласно данным информационно-телекоммуникационной сети Интернет «Агентство элитной недвижимости в Москве: NF Group» (https://kf.expert/gorod/kvartira/dom-s-atlantami-as38229) размещена информация о продаже апартаментов трехкомнатной квартиры 195 кв.м на -1 и 1 этажах в «Доме с Атлантами». Помещение, указанное в объявлении, соответствует утвержденной проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом с чайным магазином Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы», 1882г., арх. В.Н.Карнеев. Здесь в квартире №5 проживали известные ученые физик-рентгенолог П.П.Лазарев и химик С.С.Наметкин» (Раздел 3. Архитектурные решения. Корректировка – 2025 год), а именно помещению 06. Согласно экспликации первого этажа и техподполья, данное помещение имеет наименование – лот 6. Также согласно данным информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.vsngroup.ru/novostroiki/new_flats/48831.html) размещена информация о продаже апартаментов однокомнатных апартаментов № 2, площадью 258 кв.м, на 1-м этаже в ЖК «Дом с Атлантами». Помещение, указанное в объявлении, соответствует утвержденной проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом с чайным магазином Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы», 1882г., арх. В.Н.Карнеев. Здесь в квартире №5 проживали известные ученые физик-рентгенолог П.П.Лазарев и химик С.С.Наметкин» (Раздел 3. Архитектурные решения. Корректировка – 2025 год), а именно помещению 04. Согласно экспликации первого этажа и техподполья, данное помещение имеет наименование – лот 4. Действия по использованию под постоянное проживание физических лиц в нежилых помещения здания, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Солянка, земельный участок 7/5, могут привести к нарушению проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для временного проживания или постоянного проживания физических лиц. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «ВМС ДЕВЕЛОПМЕНТ» земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001021:13 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Солянка, земельный участок 7/5 с нарушением установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для временного или постоянного проживания физических лиц, ответственность за которое предусмотрена ч.1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.