ЖСК "ЕЛЕЦКИЙ"

- О признаках нарушение ЖСК «ЕЛЕЦКИЙ» обязательных требований ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). - О признаках нарушение ЖСК «ЕЛЕЦКИЙ» обязательных требований п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416). - О признаках нарушение ЖСК «ЕЛЕЦКИЙ» обязательных требований пп. «р» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). ЖСК «ЕЛЕЦКИЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Воронежская, дом 11/4 на основании Устава от 03.02.2003. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Согласно п. 34 Правил № 416 и пп. «р» п. 31 Правил, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии пп. «д» п. 31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В результате анализа обращений, зарегистрированных в Мосжилинспекции № ГР-16-27403/25 от 26.05.2025 (77-2025-256840 от 24.05.2025), № ГР-16-27404/25 от 26.05.2025 (77-2025-256841 от 24.05.2025), № ГР-16-27405/25 от 26.05.2025 (77-2025-256859 от 24.05.2025), № ГР-16-27402/25 от 26.05.2025 (77-2025-256837 от 24.05.2025), установлено нарушение обязательных требований, а именно не выставлены платежные документы в срок не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным, согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, не предоставлена в срок собственнику письменная информация за запрашиваемые периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, в соответствии с п. 34 Правил № 416, пп. «р» п. 31 Правил, не произведена проверка правильности исчисления, предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, согласно пп. «д» п. 31 Правил, по адресу: город Москва, улица Воронежская, дом 11/4, квартира 101. Отсутствие соблюдения обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям