ЖСК "ГАЛАКТИКА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О признаках нарушения ЖСК «ГАЛАКТИКА» обязательных требований, предусмотренных пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Мосжилинспекцией рассмотрено обращение жителя, поступившее через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - Система), по вопросу действия (бездействия) ЖСК «Галактика» в части перерасчета размера платы за отопление в январе 2024 г. за 2022 г., и отсутствия в едином платежном документе показания общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) по адресу: Москва, ул. Профсоюзная, д. 8, корп. 2, кв. 72, зарегистрированное в Мосжилинспекции 11.11.2024 № ГР-16-43668/24 (в ГИС ЖКХ 77-2024-383869 от 08.11.2024). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно сальдовой ведомости, предоставленной ЖСК «Галактика» по кв.72 по адресу: Москва, улица Профсоюзная, дом 8, корпус 2 следует, что задолженность по данной квартире на 31.12.2024 составляет 21 927,73 руб. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила)). Потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг ( п. 33 Правил). ЖСК «ГАЛАКТИКА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, улица Профсоюзная, дом 8, корпус 2, и в соответствии с пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил обязана предоставить детальную выверку взаиморасчетов, в том числе разъяснения оснований выставления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с указанием сумм и периодов, по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 8, корп. 2, кв. 72, и выдать заявителю соответствующие документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации.