ООО "СЗ "ГРАНЕЛЬ СТРОЙ"

В ходе проверки проектной декларации № 50-003840 от 15.08.2025 (Дата первичного размещения:19.09.2023) выявлены признаки следующих нарушений: Жилая застройка с объектами транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры (Московская область, городской округ Балашиха, севернее улицы Лукино, квартал «Б». 1-я очередь, 1-й пусковой комплекс Жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями) 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - В подразделах раздела 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003840 от 07.11.2023 (Дата первичного размещения: 19.09.2023), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что в 2 квартале 2025г строительная готовность объекта: Жилая застройка с объектами транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, севернее улицы Лукино, квартал «Б». 1-я очередь, 1-й пусковой комплекс Жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями должна составлять 80%, в то время как фактическая степень готовности 60%, отклонение от соблюдения плановых показателей 20%. В следствии того, что Застройщик перенес этап реализации строительства 4 квартал 2025, согласно проектной декларации № 50-003840 от 15.08.2025 (Дата первичного размещения: 19.09.2023), у контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.