ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИЛКА"

Согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Онищенко Е.А. от 24.06.2025 № 07ОГ-3082, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «Специализированный застройщик «РАЗВИЛКА» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Жилой дом № 8 с встроенной автостоянкой по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с. п. Развилковское, п. Развилка» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 20.08.2020 № RU50-21-16367-2020. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-21-30441-2024 выдано застройщику 25.12.2024. Договор № РИМ-КВ-8/14-8-814-1/АН участия в долевом строительстве от 22.04.2024 между Онищенко Е.А. и ООО «Специализированный застройщик «РАЗВИЛКА» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.03.2025 (п. 2.3. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 09.12.2024 № 50-002954, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.03.2025. Доводы обращения Онищенко Е.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 25.12.2024 № RU50-21-30441-2024, условиями договора от 22.04.2024 № РИМ-КВ-8/14-8-814-1/АН и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 09.12.2024 № 50-002954, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЕНО ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.