ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Цвириной В.А. от 12.05.2025 № 07ОГ-2369, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФЛАГМАН» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФЛАГМАН» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Многоквартирный жилой дом корп. 28 с инженерными сетями по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 22.12.2021 № RU50-13-20317-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-13-30509-2024 выдано застройщику 27.12.2024. Договор участия в долевом строительстве от 03.11.2022 № ДДУ/НП28-03-12-143/1 между Цвириной В.А. и ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФЛАГМАН» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства – квартиры (без отделки) в срок до 31.03.2025 (п. 5.1. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 19.12.2024 № 50-003335, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.03.2025. Доводы обращения Цвириной В.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 27.12.2024 № RU50-13-30509-2024, условиями договора от 03.11.2022 № ДДУ/НП28-03-12-143/1 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 19.12.2024 № 50-003335, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.