ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСТОК СТОЛИЦЫ"

Согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Ленник Н.П., поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 18.04.2025 № 407942, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «ВОСТОК СТОЛИЦЫ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Многоэтажное жилое здание №7 со встроенными помещениями общественного назначения; подземная автостоянка №26 по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пос. Битца» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 20.05.2022 № RU50-21-21564-2022. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-21-29225-2024 выдано застройщику 30.09.2024. Договор участия в долевом строительстве от 04.02.2023 № ЮЖБ-КВ-7/1-8-25-2/АН между Ленник Н.П. и ООО «СЗ «ВОСТОК СТОЛИЦЫ» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.03.2025 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 27.05.2022 № 50-003425, в подразделах 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.03.2025. Доводы обращения Ленник Н.П. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 30.09.2024 № RU50-21-29225-2024, условиями договора от 04.02.2023 № ЮЖБ-КВ-7/1-8-25-2/АН и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 27.05.2022 № 50-003425, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.