ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ"

Согласно информации, содержащейся в обращениях граждан Максимовой Александры Владимировны от 11.04.2025 № задачи 13906500-1, Шаимовой Элизы Эргешбаевной от 10.04.2025 № 07ОТ-1839 поступивших в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 1) Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090302:288, корпус 33 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 05.10.2021 № RU50-15-19604-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-15-28566-2024 выдано застройщику 12.08.2024. Договор участия в долевом строительстве от 24.05.2024 № НП-3/33/462-2084604401И между Максимовой Александрой Владимировной и ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.12.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 06.08.2024 №50-003275, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.12.2024. Доводы обращения Максимовой Александрой Владимировной во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 12.08.2024 № RU50-15-28566-2024, условиями договора от 24.05.2024 № НП-3/33/462-2084604401И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 06.08.2024 №50-003275, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. 2) Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090302:329, корпус 32 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 12.10.2021 № RU50-15-19692-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-15-28565-2024 выдано застройщику 12.08.2024. Договор участия в долевом строительстве от 24.06.2024 № НП-3/32/474-113771401И между Шаимовой Элизой Эргешбаевной и ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.12.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 06.08.2024 №50-003275, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.12.2024. Доводы обращения Шаимовой Элизы Эргешбаевны во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 12.08.2024 № RU50-15-28565-2024, условиями договора от 24.06.2024 № НП-3/32/474-113771401И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 06.08.2024 №50-003275, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.