ООО "СИТИ ЭСТЕЙТ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Колтуновой Н.Е. от 23.01.2025 № 07ОГ-262, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «Сити Эстейт» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Колтуновой Н.Е. от 23.01.2025 № 07ОГ-262, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «Сити Эстейт» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «Сити Эстейт» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): Многоквартирный жилой дом с объектами инженерного обеспечения (1-я очередь строительства) по адресу: Московская область, Одинцовский г. о., г. Звенигород, ул. Почтовая, д. 36 (корпус №2) на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 29.04.2014 № RU50332000-038/1. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-49-25941-2023 выдано застройщику 21.12.2023. Договор уступки права (требования) от 08.09.2021 № 2/80-2 к договору участия в долевом строительстве от 26.09.2014 № П-СА-1 между Колтуновой Н.Е. и ООО «Сити Эстейт» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства п. 3.2 договора в срок до 29.12.2017 (перенесенный срок 29.06.2018), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 18.01.2023 № 50-003724, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 01.03.2018. Доводы обращения Колтуновой Н.Е. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 21.12.2023 № RU50-49-25941-2023, условиями Договор уступки права (требования) от 08.09.2021 № 2/80-2 к договору участия в долевом строительстве от 26.09.2014 № П-СА-1 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 18.01.2023 № 50-003724, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.