ООО "ЛИДЭСТЕЙТ"

Здание по адресу: М.Бронная ул., д. 2, стр. 1 является объектом культурного наследия регионального значения "Главный дом с флигелями – доходный дом с магазинами, 2–я пол. XVIII в. – нач. XIX в., 1880 – е – 1890 – е гг., 1900 – е гг., архитекторы В.П.Загорский, Н.Д.Струков" (далее – Объект). Помещения с кадастровым номером 77:01:0001070:1765 (площадь 7092.3 кв. метров) находятся в собственности ООО "Лидэстейт", ИНН: 7703411021. По итогам проведенного 3 июля 2025 г. совещания установлено, что Решением Кунцевского районного суда города Москвы от 31 октября 2024 г. удовлетворены исковые требования Мосгорнаследия об обязании собственников Объекта разработать проектную документацию по его сохранению не позднее 26 ноября 2025 г. и выполнить по ней производственные работы не позднее 26 августа 2026 г. Согласно информационным базам АИС ООО "Лидэстейт" (ИНН: 7703411021) получены: задание на проведение работ по сохранению Объекта от 22 марта 2024 г. № ДКН-055101-00001601/24, разрешение на научно-исследовательские и изыскательские работы от 20 августа 2024 г. № ДКН-055201-00006447/24 и 7 ноября 2024 г. № ДКН-055201-00008733/24, согласована проектная документация по реставрации и приспособлению для современного использования Объекта от 4 апреля 2025 г. № ДКН-056601-000071/25 и получено разрешение на производство работ по реставрации и приспособлению для современного использования от 7 мая 2025 г. № ДКН-055201-00006540/25. В связи с этим ООО "Лидэстейт" надлежит до 26 августа 2026 г. выполнить соответствующие производственные работы. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон) работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 данной статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 данной статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия. В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, собственник обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. Таким образом, уклонение ООО "Лидэстейт", ИНН: 7703411021 от выполнения обязательств по содержанию и использованию Объекта повлечет за собой нарушение статьи 47.3 Федерального закона, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "Лидэстейт", ИНН: 7703411021 принять меры по соблюдению обязательных требований законодательства в области охраны объектов культурного наследия, а именно: в соответствии с положениями статьи 45 Федерального закона обеспечить выполнение производственных работ по сохранению Объекта, а также общего имущества собственников объекта культурного наследия пропорционально площади помещений, находящихся в собственности. 5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 3.6.3-3.6.5 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 9 декабря 2021 г. № 1966-ПП. Возражения на предостережение могут быть направлены по адресу: 115035, Москва, ул. Пятницкая, д. 19, по факсу: (495) 951-97-31 либо по адресу электронной почты: dkn_info@mos.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://www.mos.ru/dkn/function/gosudarstvennyi-nadzor/profilaktika-riskov-prichineniya-vreda-usherba-okhranyaemym-zakonom-cennostyam/samoobsledovanie/.