ООО "УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ-ЦЕНТР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. 2) ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 2-й Зачатьевский пер., д.11. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора энергоснабжения от 25.06.2021.2022 г. № 77620001012492 (до 01.01.2023 номер договора № 96864862) между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» заключен и действует договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в многоквартирном доме по адресу: 2-й Зачатьевский пер., д. д. 11. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт» в письме от 25.03.2025 № МЭС/ИП/122/372 (зарегистрированного в системе ЭДО от 26.03.2025 № МЖИ-05-10730/25) у ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» перед АО «Мосэнергосбыт» за период с 01.11.2024 по 31.01.2025 образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов по Договору в размере 279 146, 73 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 108 395,97 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии составляет –216 791,94 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору подтверждается Актом сверки расчетов от 18.02.2025 № 7725085765. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 25.06.2021 г. № 77620001012492 (до 01.01.2023 номер договора № 96864862), за период с 01.11.2024 по 31.01.2025 составляет 279 146, 73 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств 216 791,94 руб. Наличие задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.